Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

De Karre 8

6971HT Brummen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

De Karre 8 Brummen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar. Nieuw in de verkoop staat deze ruime en verrassend ingedeelde hoekwoning, gelegen aan De Karre 8 in Brummen. De woning vormt de hoek van een drieslag, is gebouwd in 1987 en beschikt over een woonoppervlakte van 138 m² op een perceel van 212 m². Met vier slaapkamers, een grote woonkeuken, een verkeersluwe ligging en een nette afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen. De Karre is een rustige, verkeersluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en ligt in een kindvriendelijke woonomgeving. Brummen beschikt over een eigen treinstation met een directe verbinding richting Zutphen en Arnhem, wat de woning zeer geschikt maakt voor forenzen. Daarnaast ligt de gezellige stad Zutphen op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen. Ook overige voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn in de directe omgeving aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein in de ruime voortuin met oprit. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal heeft u toegang tot het toilet, de garderobe, de meterkast, de woonkamer en woonkeuken. Direct valt de massief houten vloer op, die samen met de U-vormige woonkamer zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Er is volop ruimte voor een grote bankopstelling en een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitbouw met ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De royale woonkeuken is gesitueerd in de voormalige garage en vormt een echte leefruimte. Dankzij de lichtkoepel is de keuken heerlijk licht. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met schouw, alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin, ideaal voor extra opslag en dagelijkse praktische zaken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De master bedroom beschikt over een walk-in closet, wat zorgt voor extra luxe en bergruimte. Tevens beschikt deze kamer over een nieuw Velux dakraam, geplaatst in 2025. De badkamer, gerenoveerd in 2023, is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een hoekbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een nieuw Velux dakraam (2025), wat zorgt voor daglicht. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (2015) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt ook mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. De verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een terras en een veranda, waardoor u ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw kunt ontspannen. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel B. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen, dubbelglas en HR++ glas aanwezig. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De Karre 8 is een ruime, goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een fijne ligging in een verkeersluwe straat. Een complete gezinswoning met comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Bent u nou enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra Plus 28C (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.