Résidents
8.750
Dernière année: 2026
Rhiender Es 2
6971GZ Brummen • Gelderland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.803
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een royaal gezinshuis met privacy, een heerlijke groene tuin én de ruimte om al uw hobby’s of werk aan huis te realiseren? Deze vrijstaande woning uit 1994 ligt in een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke wijk in Brummen. Met een royaal perceel, een eigen atelier in de tuin, een extra hoge carport en een aangebouwde garage biedt dit object een unieke basis. De woning is destijds solide gebouwd en biedt de perfecte kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De highlights van de woning: - Bouwjaar 1994: Een relatief jonge en degelijk gebouwde woning. - Royaal & Groen perceel: Geniet van een heerlijke tuin met veel privacy en volop zon- en schaduwplekken. - Atelierruimte: Een vrijstaande ruimte in de tuin, ideaal voor een kunstenaar, praktijk aan huis of als rustige thuiswerkplek. - Ideaal voor camper of caravan: Voorzien van een extra hoge carport en een royale eigen oprit (klaar voor een toekomstige laadpaal). - Inpandige garage: Veel praktische bergruimte en direct vanuit de woning bereikbaar. - Modernisering: Een huis met een geweldige basis en veel potentie om uw eigen droompaleis van te maken. Indeling. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de lichte en luchtige entree, dankzij de opvallend hoge raampartijen. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de zeer royale woonkamer binnen. De zithoek is voorzien van een sfeervolle gashaard; een heerlijke plek voor de koude wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui die zorgt voor een naadloze verbinding met de groene achtertuin. De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken heeft u tevens binnendoor toegang tot de ruime, aangebouwde garage. Eerste verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot maar liefst vier kamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor een groter gezin, of voor wie behoefte heeft aan extra werkkamers en een inloopkast. De badkamer is dankzij de dakkapel heerlijk ruim en licht, en is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Vliering. Via een luik is de bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van de seizoensspullen en koffers. Buitenruimte en parkeren. Het buitenleven is hier puur genieten. De tuin is rondom groen opgezet, biedt uitstekende privacy en herbergt een unieke verrassing: een vrijstaande atelierruimte. Perfect voor creatieve hobby’s of als rustig kantoor. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale eigen oprit met voldoende plek voor meerdere auto's en de mogelijkheid om in de toekomst een elektrische laadpaal te realiseren. Een grote troef is de extra hoge carport, die speciaal is ontworpen voor het stallen van een camper of caravan op eigen terrein. Locatie: Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Ouderdomsclausule (+30 jaar) - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,21%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 785 m²
- Contenu
- 623 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecoline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Brummen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Brummen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2026 étaient 8.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.
Moyenne WOZ
EUR 366.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
212
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.485 |
| 2022 | 8.425 |
| 2023 | 8.425 |
| 2024 | 8.545 |
| 2025 | 8.645 |
| 2026 | 8.750 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 366.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.550
0-15: 1.045
15-25: 920
25-45: 1.750
45-65: 2.470
Niveau d'enseignement
Hoger
1.910
Praktisch
1.570
Middelbaar
2.880
Origine des habitants (2025)
Europa
415
Nederland
7.500
Buiten Europa
725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
831
Appartementen
673
Tussenwoningen
1.259
Vrijstaande woningen
864
Twee-onder-één-kap woningen
621
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
335
1900 tot 1925
228
1925 tot 1950
478
1950 tot 1970
876
1970 tot 1980
761
1980 tot 1990
439
1990 tot 2000
369
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
187
2020 en later
164
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.126
Étiquette A
1.071
Étiquette B
594
Étiquette G
534
Étiquette D
266
Étiquette A+
203
Étiquette F
177
Étiquette A+++
121
Étiquette E
100
Étiquette A++
62
Étiquette A++++
56
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.810 |
| 2021 | 1.480 | 2.800 |
| 2022 | 1.170 | 2.610 |
| 2023 | 960 | 2.520 |
| 2024 | 910 | 2.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.280
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.040
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800
Activité dans Brummen (2025)
Handel en HORECA
200
Nijverheid en energie
160
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Nombre total d'établissements: 1.150
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 18 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Brummen?
Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Brummen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?
In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.
Meer maisons in Brummen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Talmastraat 4
6971DM Brummen
€ 469.000 k.k.
€ 3.782/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Engelenburgerlaan 27
6971BV Brummen
€ 1.695.000 k.k.
€ 5.215/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 325 m²
- Superficie du terrain
- 7770 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koppelenburgerweg 15
6971AL Brummen
€ 350.000 k.k.
€ 3.646/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Mezenstraat 19
6971XL Brummen
€ 309.000 k.k.
€ 4.120/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Meengatstraat 3
6971VB Brummen
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 890 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zutphensestraat 10
6971EM Brummen
€ 1.050.000 k.k.
€ 3.710/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- 637 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hooimate 19
6971PB Brummen
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Knoevenoordstraat 59
6971LH Brummen
€ 2.590.000 k.k.
€ 9.250/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 13410 m²
- Chambres de coucher
- 4
