Einwohner
27.474
Letztes Jahr: 2026
Wieënweg 26
6445CE Brunssum • Limburg
Verkauft
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 2.657
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare split-level tussenwoning in Brunssum – wijk Langenberg In een prettige woonomgeving in de geliefde wijk Langenberg ligt deze fijne split-level tussenwoning. De speelse indeling met verschillende woonniveaus geeft de woning een bijzonder karakter en zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Wat maakt deze woning bijzonder? * Energielabel A; * Lichte woonkamer met serre; * 3 slaapkamers, waarvan één met vide; * onderste woonlaag, met wasruimte; * Afsluitbare carport met aangrenzende buitenberging. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en middelbare scholen. Ook sportvoorzieningen, speeltuinen en groene wandel- en recreatiegebieden zijn in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen met snelle verbindingen naar Heerlen, Sittard, Maastricht en Aken (Duitsland). Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Kortom, een comfortabele en energiezuinige woning met een speelse indeling op een fijne locatie in Brunssum. Indeling We betreden de woning via de entree, waar zich het zwevend toilet met fonteintje en de meterkast bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer, die fungeert als spil tussen de verschillende niveaus. Vanuit de woonkamer is het lagere niveau bereikbaar, net als de hoger gelegen keuken. woonlaag 1 – het lagere woonniveau Op dit niveau ligt een ruime multifunctionele kamer van circa 16 m². Momenteel ingericht als wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, maar dankzij het aanwezige daglicht en de prettige afmetingen is deze ruimte eveneens geschikt als kantoor- of hobbykamer. woonlaag 2 – het woonniveau Terug op het hoofdniveau komen we in de gezellige woonkamer van circa 26 m². Deze prettige leefruimte staat via openslaande deuren in directe verbinding met de serre van circa 10 m², voorzien van schuifpuien en een kunststof dak. Een fijne, lichte plek waar het hele jaar door van het buitengevoel kan worden genoten. woonlaag 3 – het hogere woonniveau Via een korte trap bereiken we de moderne keuken in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van een tegelvloer, een granieten werkblad en kijkt uit over de voortuin. De aanwezige inbouwapparatuur omvat onder andere een oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, luxe koelkast met ijsblokjesfunctie en een vaatwasser. Eerste verdieping Woonlaag 4 – de slaapverdieping aan de achterzijde Vanaf de keuken leidt een trapopgang naar de overloop. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamers hebben een oppervlakte van circa 13,8 m² en 7,2 m² en zijn geschikt als respectievelijk hoofdslaapkamer en kinder- of werkkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco die tevens kan verwarmen. Woonlaag 5 – badkamer, extra slaapkamer en vide Een verdieping hoger komen we op Level 5. Hier bevinden zich de moderne badkamer, een praktische stookruimte/berging met de cv-installatie én een derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,3 m² en beschikt over een vaste open trap naar een speelse vide met daglicht. Deze vide fungeert als extra leefruimte en is ideaal als slaap- of werkplek. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, en uitgerust met een regendouche met glazen wand, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping Boven de hoogste woonlaag bevindt zich nog een praktische vliering, Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is ingericht met onderhoudsvriendelijk kunstgras. Hierdoor oogt zowel de serre als de tuin zelf het hele jaar door groen en verzorgd. Via de tuin is de met een elektrische garagepoort afsluitbare carport bereikbaar. Deze is tevens vanaf de straat aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Tevens is hier een buitenberging van circa 8 m². Bijzonderheden * Grotendeels voorzien van hypoallergene vloerbedekking voor mensen met allergieën; * Vloerisolatie d.m.v. dikke ondervloeren die geluiddempend en isolerend zijn; * CV- ketel, 2019, eigendom; * Zonnepanelen, 2017, 12 stuks, eigendom; * meterkast vernieuwd met modern schakelmateriaal; * carport is met aan elektrische poort afsluitbaar (ook op afstand te bedienen). * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
2,78%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning (split-level woning)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 5 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Inhalt
- 439 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-01-2026
- Verkaufsdatum
- 05-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Brunssum
Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 237.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.351
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.674 |
| 2023 | 27.682 |
| 2024 | 27.770 |
| 2025 | 27.534 |
| 2026 | 27.474 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 172.000 |
| 2022 | EUR 188.000 |
| 2023 | EUR 222.000 |
| 2024 | EUR 222.000 |
| 2025 | EUR 237.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.633
0-15: 3.363
15-25: 2.603
25-45: 6.070
45-65: 7.805
Ausbildungsstufe
Hoger
22
Praktisch
35
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.253
Nederland
20.493
Buiten Europa
2.788
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.551
Appartementen
4.716
Tussenwoningen
4.418
Vrijstaande woningen
1.275
Twee-onder-één-kap woningen
2.132
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
1.529
1925 tot 1950
2.159
1950 tot 1970
3.132
1970 tot 1980
1.720
1980 tot 1990
1.115
1990 tot 2000
848
2000 tot 2010
740
2010 tot 2020
430
2020 en later
381
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.453
Bezeichnung A
2.211
Bezeichnung B
2.168
Bezeichnung F
1.995
Bezeichnung D
1.839
Bezeichnung E
1.518
Bezeichnung G
1.339
Bezeichnung A+
308
Bezeichnung A+++
153
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.800 |
| 2021 | 1.330 | 2.820 |
| 2022 | 1.030 | 2.710 |
| 2023 | 860 | 2.620 |
| 2024 | 820 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.910
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.030
Betriebsaktivität in Brunssum (2025)
Handel en HORECA
425
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
430
Overheid, onderwijs en zorg
445
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 98 |
| jul 2025 | 102 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 101 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 117 |
| nov 2024 | 101 |
| nov 2025 | 91 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 117 |
| sep 2024 | 94 |
| sep 2025 | 120 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Brunssum?
Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Brunssum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?
In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.
Meer Häuser in Brunssum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jupiterstraat 53
6446RT Brunssum
€ 339.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Henri Dunantstraat 325
6441XJ Brunssum
€ 175.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Landsteinerstraat 3
6442BA Brunssum
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vroedschapstraat 13
6441EL Brunssum
€ 329.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prins Hendriklaan 180
6441AC Brunssum
€ 325.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ringoven 34
6441LA Brunssum
€ 339.000 k.k.
€ 2.549/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brunahildestraat 65
6443XE Brunssum
€ 279.000 k.k.
€ 2.426/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schubertstraat 10
6444BB Brunssum
€ 698.000 k.k.
€ 4.781/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 760 m²
- Schlafzimmer
- 3
