Jump to content
Logo of Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Wieënweg 26

6445CE Brunssum • Limburg

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.657

Photo Gallery

Wieënweg 26 Brunssum
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklare split-level tussenwoning in Brunssum – wijk Langenberg In een prettige woonomgeving in de geliefde wijk Langenberg ligt deze fijne split-level tussenwoning. De speelse indeling met verschillende woonniveaus geeft de woning een bijzonder karakter en zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Wat maakt deze woning bijzonder? * Energielabel A; * Lichte woonkamer met serre; * 3 slaapkamers, waarvan één met vide; * onderste woonlaag, met wasruimte; * Afsluitbare carport met aangrenzende buitenberging. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en middelbare scholen. Ook sportvoorzieningen, speeltuinen en groene wandel- en recreatiegebieden zijn in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen met snelle verbindingen naar Heerlen, Sittard, Maastricht en Aken (Duitsland). Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Kortom, een comfortabele en energiezuinige woning met een speelse indeling op een fijne locatie in Brunssum. Indeling We betreden de woning via de entree, waar zich het zwevend toilet met fonteintje en de meterkast bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer, die fungeert als spil tussen de verschillende niveaus. Vanuit de woonkamer is het lagere niveau bereikbaar, net als de hoger gelegen keuken. woonlaag 1 – het lagere woonniveau Op dit niveau ligt een ruime multifunctionele kamer van circa 16 m². Momenteel ingericht als wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, maar dankzij het aanwezige daglicht en de prettige afmetingen is deze ruimte eveneens geschikt als kantoor- of hobbykamer. woonlaag 2 – het woonniveau Terug op het hoofdniveau komen we in de gezellige woonkamer van circa 26 m². Deze prettige leefruimte staat via openslaande deuren in directe verbinding met de serre van circa 10 m², voorzien van schuifpuien en een kunststof dak. Een fijne, lichte plek waar het hele jaar door van het buitengevoel kan worden genoten. woonlaag 3 – het hogere woonniveau Via een korte trap bereiken we de moderne keuken in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van een tegelvloer, een granieten werkblad en kijkt uit over de voortuin. De aanwezige inbouwapparatuur omvat onder andere een oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, luxe koelkast met ijsblokjesfunctie en een vaatwasser. Eerste verdieping Woonlaag 4 – de slaapverdieping aan de achterzijde Vanaf de keuken leidt een trapopgang naar de overloop. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamers hebben een oppervlakte van circa 13,8 m² en 7,2 m² en zijn geschikt als respectievelijk hoofdslaapkamer en kinder- of werkkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco die tevens kan verwarmen. Woonlaag 5 – badkamer, extra slaapkamer en vide Een verdieping hoger komen we op Level 5. Hier bevinden zich de moderne badkamer, een praktische stookruimte/berging met de cv-installatie én een derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,3 m² en beschikt over een vaste open trap naar een speelse vide met daglicht. Deze vide fungeert als extra leefruimte en is ideaal als slaap- of werkplek. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, en uitgerust met een regendouche met glazen wand, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping Boven de hoogste woonlaag bevindt zich nog een praktische vliering, Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is ingericht met onderhoudsvriendelijk kunstgras. Hierdoor oogt zowel de serre als de tuin zelf het hele jaar door groen en verzorgd. Via de tuin is de met een elektrische garagepoort afsluitbare carport bereikbaar. Deze is tevens vanaf de straat aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Tevens is hier een buitenberging van circa 8 m². Bijzonderheden * Grotendeels voorzien van hypoallergene vloerbedekking voor mensen met allergieën; * Vloerisolatie d.m.v. dikke ondervloeren die geluiddempend en isolerend zijn; * CV- ketel, 2019, eigendom; * Zonnepanelen, 2017, 12 stuks, eigendom; * meterkast vernieuwd met modern schakelmateriaal; * carport is met aan elektrische poort afsluitbaar (ook op afstand te bedienen). * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
157 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6445

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.