Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Wilhelminastraat 11

6441AD Brunssum • Limburg

Unterbreitung

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.085

Fotoalbum

Wilhelminastraat 11 Brunssum
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het centrum van Brunssum is dit verrassend ruime halfvrijstaande woonhuis gelegen. De woning beschikt over een naast het woonhuis gesitueerde oprit, een fraai aangelegde en volledig omsloten tuin met meerdere terrassen, een royaal balkon en een volledige onderkeldering, waaronder een sfeervolle feestruimte met bar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar zich eveneens een royale vierde slaapkamer bevindt. De woning is gelegen aan de Wilhelminastraat 11 te Brunssum. Indeling Souterrain Via een loopdeur in de tuin en een trap vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. Dit souterrain is verdeeld in vier kelderruimtes. Eén ruimte is ingericht als waskelder en hier bevindt zich tevens de omvormer ten behoeve van de zestien zonnepanelen, welke in 2020 zijn geplaatst in het kader van een gemeentelijk project. Twee andere kelderruimtes worden gebruikt als praktische bergruimte. De vierde kelderruimte is ingericht als feestruimte en is voorzien van een bar en een laminaatvloer, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor ontspanning of hobbygebruik. Parterre: De parterre is bereikbaar via een overdekte entree die toegang biedt tot de royale ontvangst- en verdeelhal. In de hal bevinden zich een garderobe, een gemoderniseerde meterkast en een geheel betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal wordt de ruime living bereikt. Deze woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan weerszijden, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De plafonds zijn afgewerkt met ornamenten en de woonkamer beschikt over een authentieke open haardpartij. Deze is nog intact, maar is de afgelopen jaren niet meer gebruikt door de huidige bewoners. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling en is uitgerust met een oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, schouwmodel afzuigkap en vaatwasser. De gehele parterre, met uitzondering van het toilet, is afgewerkt met een siergrindvloer. Tuin: De netjes aangelegde en volledig omsloten tuin is bereikbaar via de zijingang, een loopdeur in de keuken en vanuit het souterrain. De tuin beschikt over een royaal balkon, een overdekt terras en een gazon. Het achterste gedeelte van de tuin is voorzien van een beklinkerd terras, waar men tot in de avonduren optimaal van de zon kan genieten. Eerste verdieping: Via een statige bordestrap wordt de eerste verdieping bereikt. De ruime overloop biedt toegang tot drie royale en hooggestoken slaapkamers. De slaapkamers hebben afmetingen van respectievelijk: 1) 4.19 m x 3.94 m. 2) 4.20 m x 3.76 m, met toegang tot klein balkon aan achterzijde 3) 3.41 m x 2.70 m. Op deze verdieping bevindt zich tevens de grotendeels betegelde badkamer van circa 8 m². De badkamer is voorzien van een verhoogd ligbad, een tweede toilet, een douche met douchedeuren en een wastafel met ombouwmeubel. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een tweede overloop met toegang tot de royale vierde slaapkamer (4.67 m x 4.35/ 3.87m). Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschot-bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte, waarin de combi cv/hr-ketel is geplaatst (Nefit HRC30 CW5, eigendom, 2023). Bijzonderheden: - Gelegen op loopafstand van het centrum van Brunssum; - Openbaar vervoer op circa 200 meter loopafstand; - Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - De woning beschikt over dak- en muurisolatie; - Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Voorzien van 16 zonnepanelen (gemeentelijk project, 2020); - Relatief jonge combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, eigendom); - Volledig onderkelderd, waaronder een sfeervolle feestruimte met bar; - Beschikt over zowel een royaal balkon/terras als een netjes aangelegde tuin; - Indien gewenst per direct beschikbaar; aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
731 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.