Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Wilhelminastraat 11

6441AD Brunssum • Limburg

Under consideration

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.085

Photo Gallery

Wilhelminastraat 11 Brunssum
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum van Brunssum is dit verrassend ruime halfvrijstaande woonhuis gelegen. De woning beschikt over een naast het woonhuis gesitueerde oprit, een fraai aangelegde en volledig omsloten tuin met meerdere terrassen, een royaal balkon en een volledige onderkeldering, waaronder een sfeervolle feestruimte met bar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar zich eveneens een royale vierde slaapkamer bevindt. De woning is gelegen aan de Wilhelminastraat 11 te Brunssum. Indeling Souterrain Via een loopdeur in de tuin en een trap vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. Dit souterrain is verdeeld in vier kelderruimtes. Eén ruimte is ingericht als waskelder en hier bevindt zich tevens de omvormer ten behoeve van de zestien zonnepanelen, welke in 2020 zijn geplaatst in het kader van een gemeentelijk project. Twee andere kelderruimtes worden gebruikt als praktische bergruimte. De vierde kelderruimte is ingericht als feestruimte en is voorzien van een bar en een laminaatvloer, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor ontspanning of hobbygebruik. Parterre: De parterre is bereikbaar via een overdekte entree die toegang biedt tot de royale ontvangst- en verdeelhal. In de hal bevinden zich een garderobe, een gemoderniseerde meterkast en een geheel betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal wordt de ruime living bereikt. Deze woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan weerszijden, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De plafonds zijn afgewerkt met ornamenten en de woonkamer beschikt over een authentieke open haardpartij. Deze is nog intact, maar is de afgelopen jaren niet meer gebruikt door de huidige bewoners. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling en is uitgerust met een oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, schouwmodel afzuigkap en vaatwasser. De gehele parterre, met uitzondering van het toilet, is afgewerkt met een siergrindvloer. Tuin: De netjes aangelegde en volledig omsloten tuin is bereikbaar via de zijingang, een loopdeur in de keuken en vanuit het souterrain. De tuin beschikt over een royaal balkon, een overdekt terras en een gazon. Het achterste gedeelte van de tuin is voorzien van een beklinkerd terras, waar men tot in de avonduren optimaal van de zon kan genieten. Eerste verdieping: Via een statige bordestrap wordt de eerste verdieping bereikt. De ruime overloop biedt toegang tot drie royale en hooggestoken slaapkamers. De slaapkamers hebben afmetingen van respectievelijk: 1) 4.19 m x 3.94 m. 2) 4.20 m x 3.76 m, met toegang tot klein balkon aan achterzijde 3) 3.41 m x 2.70 m. Op deze verdieping bevindt zich tevens de grotendeels betegelde badkamer van circa 8 m². De badkamer is voorzien van een verhoogd ligbad, een tweede toilet, een douche met douchedeuren en een wastafel met ombouwmeubel. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een tweede overloop met toegang tot de royale vierde slaapkamer (4.67 m x 4.35/ 3.87m). Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschot-bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte, waarin de combi cv/hr-ketel is geplaatst (Nefit HRC30 CW5, eigendom, 2023). Bijzonderheden: - Gelegen op loopafstand van het centrum van Brunssum; - Openbaar vervoer op circa 200 meter loopafstand; - Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - De woning beschikt over dak- en muurisolatie; - Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Voorzien van 16 zonnepanelen (gemeentelijk project, 2020); - Relatief jonge combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, eigendom); - Volledig onderkelderd, waaronder een sfeervolle feestruimte met bar; - Beschikt over zowel een royaal balkon/terras als een netjes aangelegde tuin; - Indien gewenst per direct beschikbaar; aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
243 m²
Content
731 m³
Other enclosed space
62 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-11-2024

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6441

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.