Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Boschdijk 11

6021AM Budel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leende

Fotoalbum

Boschdijk 11 Budel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Weloverwogen scherpe koopprijs € 825.000,- k.k. Kijk en vergelijk... € 2.227,- per m² Unieke oude boerderij uit begin 1900 – volledig te renoveren naar uw smaak met karakter! Welkom bij deze prachtige vrijstaande woonboerderij met een authentieke uitstraling! Deze charmante woning, voorzien van een rieten kap en indrukwekkende oude houten balken die wel 150 jaar oud zijn, ademt geschiedenis en warmte uit. Ontdek deze prachtige boerderij, gebouwd in begin 1900, die in 1974 compleet is verbouwd en in 2000 is gerenoveerd, daarbij is steeds gekozen voor authentieke materialen zoals de stenen, de plavuizen, de deuren etc.. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 370 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Gelegen op een schitterend perceel van 3.000 m², geniet u hier van een rustige landelijke omgeving, terwijl het centrum op fietsafstand ligt. De boerderij beschikt o.a. over 6 slaapkamers en 2 badkamers, perfect voor gezinnen of gasten. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen 7 minuten bij de uitvalsweg A2, ideaal voor woon-werkverkeer. Een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen! Binnen vind je een royale living en een gezellige eetkamer, perfect voor familie- en vriendenbijeenkomsten. De keuken is op maat gemaakt en compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zodat koken hier echt een plezier is. En een opkamer die is omgetoverd tot een praktische wasruimte Ontspan in de tv-hoek met een sfeervolle gashaard of geniet van je eigen home bar voor gezellige avonden. De boerderij beschikt op de begane grond over twee comfortabele slaapkamers met een luxe badkamer, en een kantoor met een aparte ingang voor de privacy. Op de eerste verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een mooie badkamer, ideaal voor een groter gezin of gasten. De oude schuur uit 1880, die vroeger dienstdeed als café, is door de huidige eigenaar omgevormd tot een unieke buitenruimte, perfect voor ontspanning of speciale gelegenheden. De tuin is prachtig ingedeeld en heeft vele oude bomen, is omringd door een prachtige eikenborder en beukenhaag en is geheel omheind, voorzien van een gazon en een bestraat terrassen met authentieke bestrating, en wordt afgesloten door een elektrische poort voor extra privacy en veiligheid. De boerderij is in prima staat van onderhoud, met een vernieuwd dak in 2000 en een moderne Atag ketel uit 2025, die zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. De boerderij is prachtig landelijk en vrij gelegen op korte afstand van alle voorzieningen en slechts enkele minuten van de A2, korte verbinding met zowel Eindhoven als Weert. Daarnaast is een NS-station kortbij in de naastgelegen kern Maarheeze. Kortom, deze woonboerderij combineert rustieke charme met hedendaags comfort. Een unieke kans om te wonen op een plek vol karakter en historie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze parel wil je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
371 m²
Fläche des Grundstücks
3020 m²
Inhalt
1493 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en urinoir

Karten

Postkarten

Postkarten für 6021

Google Karten

Geografische Übersicht Budel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Budel

Wohn- und Viertelzahlen in Budel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Budel. In 2025 waren da 10.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

10.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

407

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Budel
Jahr Einwohner
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Budel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung B

837

Bezeichnung A

708

Bezeichnung D

528

Bezeichnung F

297

Bezeichnung G

237

Bezeichnung E

153

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Budel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Budel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Budel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Budel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer Häuser in Budel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.