Aller directement au contenu
Logo de Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Boschdijk 11

6021AM Budel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Leende

Galerie de photos

Boschdijk 11 Budel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weloverwogen scherpe koopprijs € 825.000,- k.k. Kijk en vergelijk... € 2.227,- per m² Unieke oude boerderij uit begin 1900 – volledig te renoveren naar uw smaak met karakter! Welkom bij deze prachtige vrijstaande woonboerderij met een authentieke uitstraling! Deze charmante woning, voorzien van een rieten kap en indrukwekkende oude houten balken die wel 150 jaar oud zijn, ademt geschiedenis en warmte uit. Ontdek deze prachtige boerderij, gebouwd in begin 1900, die in 1974 compleet is verbouwd en in 2000 is gerenoveerd, daarbij is steeds gekozen voor authentieke materialen zoals de stenen, de plavuizen, de deuren etc.. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 370 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Gelegen op een schitterend perceel van 3.000 m², geniet u hier van een rustige landelijke omgeving, terwijl het centrum op fietsafstand ligt. De boerderij beschikt o.a. over 6 slaapkamers en 2 badkamers, perfect voor gezinnen of gasten. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen 7 minuten bij de uitvalsweg A2, ideaal voor woon-werkverkeer. Een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen! Binnen vind je een royale living en een gezellige eetkamer, perfect voor familie- en vriendenbijeenkomsten. De keuken is op maat gemaakt en compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zodat koken hier echt een plezier is. En een opkamer die is omgetoverd tot een praktische wasruimte Ontspan in de tv-hoek met een sfeervolle gashaard of geniet van je eigen home bar voor gezellige avonden. De boerderij beschikt op de begane grond over twee comfortabele slaapkamers met een luxe badkamer, en een kantoor met een aparte ingang voor de privacy. Op de eerste verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een mooie badkamer, ideaal voor een groter gezin of gasten. De oude schuur uit 1880, die vroeger dienstdeed als café, is door de huidige eigenaar omgevormd tot een unieke buitenruimte, perfect voor ontspanning of speciale gelegenheden. De tuin is prachtig ingedeeld en heeft vele oude bomen, is omringd door een prachtige eikenborder en beukenhaag en is geheel omheind, voorzien van een gazon en een bestraat terrassen met authentieke bestrating, en wordt afgesloten door een elektrische poort voor extra privacy en veiligheid. De boerderij is in prima staat van onderhoud, met een vernieuwd dak in 2000 en een moderne Atag ketel uit 2025, die zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. De boerderij is prachtig landelijk en vrij gelegen op korte afstand van alle voorzieningen en slechts enkele minuten van de A2, korte verbinding met zowel Eindhoven als Weert. Daarnaast is een NS-station kortbij in de naastgelegen kern Maarheeze. Kortom, deze woonboerderij combineert rustieke charme met hedendaags comfort. Een unieke kans om te wonen op een plek vol karakter en historie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze parel wil je niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
371 m²
Superficie du terrain
3020 m²
Contenu
1493 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en urinoir

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6021

Google Maps

Aperçu géographique Budel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Budel

Chiffres de logement et de quartier dans Budel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel. En 2025 étaient 10.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

10.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

407

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Budel
Année Résidents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Budel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette B

837

Étiquette A

708

Étiquette D

528

Étiquette F

297

Étiquette G

237

Étiquette E

153

Étiquette A+++

102

Étiquette A+

46

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Budel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Budel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer maisons in Budel

Voir plus d'habitations dans cette ville.