Direkt zum Inhalt
Logo von van der Straaten Makelaardij

Cranendoncklaan 74

6021JV Budel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 3.562

Fotoalbum

Cranendoncklaan 74 Budel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK WONEN in deze karakteristieke vrijstaande villa 'Vredehof', gebouwd door kunstschilder Adriaan Groenewegen! Gelegen in een 'groene' oase met garage, carport en een zwembad. Al 100 jaar met veel liefde bewoond door slechts 2 gezinnen! Bent u de volgende 'gelukkige' die hier zijn/haar dromen waarmaakt! Bouwjaar: 1924, opbouw 1997. Perceel: 1.967 m². Inhoud: ca. 908 m³. Woonop.: ca. 224 m². Begane grond: Via de ruime voortuin naar de nostalgische voordeur met gietijzeren traliewerk met rozentakje, toegang tot de ruime entree, met originele tegelvloer, wanden met lambrisering en een garderobehoek. Aan de rechterzijde bevindt zich een kantoorruimte met een 2-tal grote schuiframen. Vanuit de entree naar een centrale gang in de villa die toegang biedt aan alle vertrekken en de achtertuin. Aan de rechterzijde naar het 'Atelier', met een eiken parketvloer en een strakke maar sfeervolle houtkachel. Via o.a. de aluminium schuifpui een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de centrale gang ligt een toiletruimte, onder de trapopgang, met een wandcloset en fonteintje. De 'stahoge' kelder is via een authentieke deur bereikbaar, ideaal te gebruiken als voorraad- c.q. wijnkelder. Via een paneeldeur naar de woonkamer, aan de linkerzijde, met plavuizen vloer en een schouw met sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer mooi zicht op de tuin via een 2-tal authentieke schuiframen. Middels stalen deuren naar de prachtige stalen serre aan de linker gevel, met o.a. een tegelvloer, openslaande terrasdeuren en waar u heerlijk kunt genieten van de vrije tuin. Vanuit de woonkamer via een paneeldeur met glas-in-roeden naar de gezellige eetkeuken, met een plavuizen vloer en een keukeninrichting in carré-opstelling, welke is voorzien van een keramische kookplaat en een ingebouwde friteuse, een RVS schouw afzuigkap en een aansluiting voor de wasautomaat en vaatwasser. In een wand bevindt zich een heteluchtoven, een magnetron en een koel-/vriescombinatie. In een kastenwand bevindt zich de Intergas HR combiketel. Rondom zicht op en toegang tot de ruime omheinde tuin. 1e Verdieping: Vanuit de centrale hal met een statige trap, met vloerbedekking bekleed, naar de overloop met een 4-tal slaapkamers en badkamer. De ruime badkamer is afgewerkt met een massief grenen vloer en grotendeels betegelde wanden. Met o.a. een wandcloset, een dubbele wastafel met spiegel, een ligbad en een royale douchecabine met thermostaatkraan en een schuifwand. Daglicht en ventilatie via een schuifraam met zicht op de tuin en over weilanden. De hoofdslaapkamer heeft een vast wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopkleedhoek en toegang tot het balkon, bij de serre, met een fantastisch zicht op het gehele perceel en over weilanden. Op het 'Atelier' is in 1997 een opbouw gerealiseerd, met nog een 2-tal grote slaapkamers en een berging. 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop naar een grote zolderberging. Buiten: Aan de voorzijde van de villa ligt een diepe oprit met toegang tot de vrijstaande garage met openslaande deuren. Met een geïsoleerd dak, elektra en een grondwaterpomp. Rechts naast de garage bevindt zich een carport. Via een poort tussen de woning en de garage is de achtertuin bereikbaar. Aangrenzend achter de garage bevindt zich een ruim overdekt terras met een mooi uitzicht op de vrije en 'groene' tuin met o.a. een prachtige Acacia boom, een gazon, perkjes en borders met volwassen beplanting, een bloemenkas en een terras met pergola met een 'blauwe regen'. Rondom de villa ligt een royaal terras. Ook is er een zwembad met een zonneterras met maximale privacy. In de tuinberging bevindt zich de filterinstallatie. De rust en vrijheid in deze prachtige tuin moet u zelf komen ervaren! Bijzonderheden: - Sfeervolle villa, welke eventueel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd - Dakpannen woning (2017), riolering, zinken goten / hemelwaterafvoeren vernieuwd - Ligging op een prachtig hoekperceel met een zwembad met maximale privacy - Karakteristieke woning van 100 jaar oud, door slechts 2 gezinnen bewoond! - Nabij bossen, het centrum, uitvalswegen A2 Eindhoven - Maastricht en scholen - Bent u diegene die op zoek is naar iets unieks! Bel ons voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
1967 m²
Inhalt
908 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combiketel (2016) / 2x houtkachel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6021

Google Karten

Geografische Übersicht Budel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Budel

Wohn- und Viertelzahlen in Budel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Budel. In 2025 waren da 10.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

10.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

407

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Budel
Jahr Einwohner
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Budel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung B

837

Bezeichnung A

708

Bezeichnung D

528

Bezeichnung F

297

Bezeichnung G

237

Bezeichnung E

153

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Betriebsaktivität in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Budel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Budel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.