Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Cranendoncklaan 74

6021JV Budel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 3.562

Fotogalerij

Cranendoncklaan 74 Budel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK WONEN in deze karakteristieke vrijstaande villa 'Vredehof', gebouwd door kunstschilder Adriaan Groenewegen! Gelegen in een 'groene' oase met garage, carport en een zwembad. Al 100 jaar met veel liefde bewoond door slechts 2 gezinnen! Bent u de volgende 'gelukkige' die hier zijn/haar dromen waarmaakt! Bouwjaar: 1924, opbouw 1997. Perceel: 1.967 m². Inhoud: ca. 908 m³. Woonop.: ca. 224 m². Begane grond: Via de ruime voortuin naar de nostalgische voordeur met gietijzeren traliewerk met rozentakje, toegang tot de ruime entree, met originele tegelvloer, wanden met lambrisering en een garderobehoek. Aan de rechterzijde bevindt zich een kantoorruimte met een 2-tal grote schuiframen. Vanuit de entree naar een centrale gang in de villa die toegang biedt aan alle vertrekken en de achtertuin. Aan de rechterzijde naar het 'Atelier', met een eiken parketvloer en een strakke maar sfeervolle houtkachel. Via o.a. de aluminium schuifpui een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de centrale gang ligt een toiletruimte, onder de trapopgang, met een wandcloset en fonteintje. De 'stahoge' kelder is via een authentieke deur bereikbaar, ideaal te gebruiken als voorraad- c.q. wijnkelder. Via een paneeldeur naar de woonkamer, aan de linkerzijde, met plavuizen vloer en een schouw met sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer mooi zicht op de tuin via een 2-tal authentieke schuiframen. Middels stalen deuren naar de prachtige stalen serre aan de linker gevel, met o.a. een tegelvloer, openslaande terrasdeuren en waar u heerlijk kunt genieten van de vrije tuin. Vanuit de woonkamer via een paneeldeur met glas-in-roeden naar de gezellige eetkeuken, met een plavuizen vloer en een keukeninrichting in carré-opstelling, welke is voorzien van een keramische kookplaat en een ingebouwde friteuse, een RVS schouw afzuigkap en een aansluiting voor de wasautomaat en vaatwasser. In een wand bevindt zich een heteluchtoven, een magnetron en een koel-/vriescombinatie. In een kastenwand bevindt zich de Intergas HR combiketel. Rondom zicht op en toegang tot de ruime omheinde tuin. 1e Verdieping: Vanuit de centrale hal met een statige trap, met vloerbedekking bekleed, naar de overloop met een 4-tal slaapkamers en badkamer. De ruime badkamer is afgewerkt met een massief grenen vloer en grotendeels betegelde wanden. Met o.a. een wandcloset, een dubbele wastafel met spiegel, een ligbad en een royale douchecabine met thermostaatkraan en een schuifwand. Daglicht en ventilatie via een schuifraam met zicht op de tuin en over weilanden. De hoofdslaapkamer heeft een vast wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopkleedhoek en toegang tot het balkon, bij de serre, met een fantastisch zicht op het gehele perceel en over weilanden. Op het 'Atelier' is in 1997 een opbouw gerealiseerd, met nog een 2-tal grote slaapkamers en een berging. 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop naar een grote zolderberging. Buiten: Aan de voorzijde van de villa ligt een diepe oprit met toegang tot de vrijstaande garage met openslaande deuren. Met een geïsoleerd dak, elektra en een grondwaterpomp. Rechts naast de garage bevindt zich een carport. Via een poort tussen de woning en de garage is de achtertuin bereikbaar. Aangrenzend achter de garage bevindt zich een ruim overdekt terras met een mooi uitzicht op de vrije en 'groene' tuin met o.a. een prachtige Acacia boom, een gazon, perkjes en borders met volwassen beplanting, een bloemenkas en een terras met pergola met een 'blauwe regen'. Rondom de villa ligt een royaal terras. Ook is er een zwembad met een zonneterras met maximale privacy. In de tuinberging bevindt zich de filterinstallatie. De rust en vrijheid in deze prachtige tuin moet u zelf komen ervaren! Bijzonderheden: - Sfeervolle villa, welke eventueel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd - Dakpannen woning (2017), riolering, zinken goten / hemelwaterafvoeren vernieuwd - Ligging op een prachtig hoekperceel met een zwembad met maximale privacy - Karakteristieke woning van 100 jaar oud, door slechts 2 gezinnen bewoond! - Nabij bossen, het centrum, uitvalswegen A2 Eindhoven - Maastricht en scholen - Bent u diegene die op zoek is naar iets unieks! Bel ons voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
1967 m²
Inhoud
908 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel (2016) / 2x houtkachel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2025 waren er 10.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.