Direkt zum Inhalt
Logo von van der Straaten Makelaardij

De Esdoorn 11

6021NM Budel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.141

Fotoalbum

De Esdoorn 11 Budel
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG GELEGEN AAN EEN PLANTSOENTJE, EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN TUIN. Bouwjaar: 2009. Perceel: 176 m². Inhoud ca.: 431 m³. Woonopp.: ca. 99 m². Begane grond: Via een hardhouten voordeur toegang tot de entree, met een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Moderne, uitgebreide meterkast (o.a. 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + glasvezel). Het volledig betegeld toilet heeft een wancloset met een opzetplateau, een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de entree met een deur met glas naar de woonkamer, met een PVC-vloer met vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en -plafond. Aan de voorzijde een vrij zicht op een plantsoen middels een tweetal hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en rolluiken. De keuken, aan de achterzijde, staat in een open verbinding met de woonkamer. De moderne keukeninrichting (2022) in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met royale spoelbak, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een inductiekookplaat met bladafzuiging. Veel kastruimte aanwezig in o.a. de laden en apothekerskast. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn (draai-/kiep) en de hardhouten terrasdeur met HR++ beglazing, welke toegang geeft tot de tuin. Naast de keuken ligt een aparte was-/CV-ruimte, met een PVC-vloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha HR combiketel (12-2021/ lease € 33,15 per maand) en de unit van de vloerverwarming (5-groepen). 1e Verdieping: Vanuit de entree met een 'luie' trap naar de overloop. Met een vinylvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Drie slaapkamers met een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde via een dubbele deur (draai-/kiep) met HR++ beglazing en een vliegenhor toegang tot het balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met hardhouten raamkozijnen (draai-kiep) met HR++ beglazing, vliegenhor en rolluiken. De moderne badkamer (2022) is volledig betegelde en heeft een spuitwerk plafond. Met een wandcloset met een opzetplateau, een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel (verwarmd en verlicht) en een inloopdouche met thermostaatkraan en een regendouche. Mechanische ventilatie aanwezig. 2e Verdieping: Vanuit de overloop met een vlizotrap naar de volledig begaanbare bergzolder. Hier bevindt zich de unit van de WTW-unit voor de ventilatie in de woning. Buiten: De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy! Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een zonneluifel. Verder o.a. een kunstgazon en aangeplante borders. De aanpandige garage heeft een betonvloer, halfsteens gevels en een plat bitumen dak. Voorzien van elektra en een stalen kantelpoort aan de voorzijde met toegang tot de bestrate oprit. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - De woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, spouw- en dak). Energielabel A - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Luxueuze en complete keukeninrichting en moderne sanitaire voorzieningen - Rustige ligging, enkel bestemmingsverkeer (doodlopende straat) - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 - Voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen oprit als de openbare weg - Nabij het centrum, A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Maarheeze - U moet deze moderne, complete woning zeker van binnen gezien hebben! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6021

Google Karten

Geografische Übersicht Budel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Budel

Wohn- und Viertelzahlen in Budel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Budel. In 2025 waren da 10.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

10.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

407

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Budel
Jahr Einwohner
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Budel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung B

837

Bezeichnung A

708

Bezeichnung D

528

Bezeichnung F

297

Bezeichnung G

237

Bezeichnung E

153

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Budel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Budel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Budel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Budel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer Häuser in Budel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.