Aller directement au contenu
Logo de van der Straaten Makelaardij

De Esdoorn 11

6021NM Budel • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.141

Galerie de photos

De Esdoorn 11 Budel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIG GELEGEN AAN EEN PLANTSOENTJE, EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN TUIN. Bouwjaar: 2009. Perceel: 176 m². Inhoud ca.: 431 m³. Woonopp.: ca. 99 m². Begane grond: Via een hardhouten voordeur toegang tot de entree, met een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Moderne, uitgebreide meterkast (o.a. 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + glasvezel). Het volledig betegeld toilet heeft een wancloset met een opzetplateau, een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de entree met een deur met glas naar de woonkamer, met een PVC-vloer met vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en -plafond. Aan de voorzijde een vrij zicht op een plantsoen middels een tweetal hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en rolluiken. De keuken, aan de achterzijde, staat in een open verbinding met de woonkamer. De moderne keukeninrichting (2022) in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met royale spoelbak, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een inductiekookplaat met bladafzuiging. Veel kastruimte aanwezig in o.a. de laden en apothekerskast. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn (draai-/kiep) en de hardhouten terrasdeur met HR++ beglazing, welke toegang geeft tot de tuin. Naast de keuken ligt een aparte was-/CV-ruimte, met een PVC-vloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha HR combiketel (12-2021/ lease € 33,15 per maand) en de unit van de vloerverwarming (5-groepen). 1e Verdieping: Vanuit de entree met een 'luie' trap naar de overloop. Met een vinylvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Drie slaapkamers met een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde via een dubbele deur (draai-/kiep) met HR++ beglazing en een vliegenhor toegang tot het balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met hardhouten raamkozijnen (draai-kiep) met HR++ beglazing, vliegenhor en rolluiken. De moderne badkamer (2022) is volledig betegelde en heeft een spuitwerk plafond. Met een wandcloset met een opzetplateau, een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel (verwarmd en verlicht) en een inloopdouche met thermostaatkraan en een regendouche. Mechanische ventilatie aanwezig. 2e Verdieping: Vanuit de overloop met een vlizotrap naar de volledig begaanbare bergzolder. Hier bevindt zich de unit van de WTW-unit voor de ventilatie in de woning. Buiten: De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy! Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een zonneluifel. Verder o.a. een kunstgazon en aangeplante borders. De aanpandige garage heeft een betonvloer, halfsteens gevels en een plat bitumen dak. Voorzien van elektra en een stalen kantelpoort aan de voorzijde met toegang tot de bestrate oprit. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - De woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, spouw- en dak). Energielabel A - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Luxueuze en complete keukeninrichting en moderne sanitaire voorzieningen - Rustige ligging, enkel bestemmingsverkeer (doodlopende straat) - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 - Voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen oprit als de openbare weg - Nabij het centrum, A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Maarheeze - U moet deze moderne, complete woning zeker van binnen gezien hebben! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6021

Google Maps

Aperçu géographique Budel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Budel

Chiffres de logement et de quartier dans Budel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel. En 2025 étaient 10.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

10.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

407

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Budel
Année Résidents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Budel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette B

837

Étiquette A

708

Étiquette D

528

Étiquette F

297

Étiquette G

237

Étiquette E

153

Étiquette A+++

102

Étiquette A+

46

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Budel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Budel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer maisons in Budel

Voir plus d'habitations dans cette ville.