Jump to content
Logo of van der Straaten Makelaardij

De Esdoorn 11

6021NM Budel • Noord-Brabant

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.141

Photo Gallery

De Esdoorn 11 Budel
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

RUSTIG GELEGEN AAN EEN PLANTSOENTJE, EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN TUIN. Bouwjaar: 2009. Perceel: 176 m². Inhoud ca.: 431 m³. Woonopp.: ca. 99 m². Begane grond: Via een hardhouten voordeur toegang tot de entree, met een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Moderne, uitgebreide meterkast (o.a. 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + glasvezel). Het volledig betegeld toilet heeft een wancloset met een opzetplateau, een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de entree met een deur met glas naar de woonkamer, met een PVC-vloer met vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en -plafond. Aan de voorzijde een vrij zicht op een plantsoen middels een tweetal hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en rolluiken. De keuken, aan de achterzijde, staat in een open verbinding met de woonkamer. De moderne keukeninrichting (2022) in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met royale spoelbak, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een inductiekookplaat met bladafzuiging. Veel kastruimte aanwezig in o.a. de laden en apothekerskast. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn (draai-/kiep) en de hardhouten terrasdeur met HR++ beglazing, welke toegang geeft tot de tuin. Naast de keuken ligt een aparte was-/CV-ruimte, met een PVC-vloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha HR combiketel (12-2021/ lease € 33,15 per maand) en de unit van de vloerverwarming (5-groepen). 1e Verdieping: Vanuit de entree met een 'luie' trap naar de overloop. Met een vinylvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Drie slaapkamers met een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde via een dubbele deur (draai-/kiep) met HR++ beglazing en een vliegenhor toegang tot het balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met hardhouten raamkozijnen (draai-kiep) met HR++ beglazing, vliegenhor en rolluiken. De moderne badkamer (2022) is volledig betegelde en heeft een spuitwerk plafond. Met een wandcloset met een opzetplateau, een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel (verwarmd en verlicht) en een inloopdouche met thermostaatkraan en een regendouche. Mechanische ventilatie aanwezig. 2e Verdieping: Vanuit de overloop met een vlizotrap naar de volledig begaanbare bergzolder. Hier bevindt zich de unit van de WTW-unit voor de ventilatie in de woning. Buiten: De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy! Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een zonneluifel. Verder o.a. een kunstgazon en aangeplante borders. De aanpandige garage heeft een betonvloer, halfsteens gevels en een plat bitumen dak. Voorzien van elektra en een stalen kantelpoort aan de voorzijde met toegang tot de bestrate oprit. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - De woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, spouw- en dak). Energielabel A - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Luxueuze en complete keukeninrichting en moderne sanitaire voorzieningen - Rustige ligging, enkel bestemmingsverkeer (doodlopende straat) - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 - Voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen oprit als de openbare weg - Nabij het centrum, A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Maarheeze - U moet deze moderne, complete woning zeker van binnen gezien hebben! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
176 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6021

Google Maps

Geographical overview Budel

Geographic orientation and real estate agent density in Budel

Residential and neighborhood statistics in Budel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel. In 2026 were there 9.854 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

9.854

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

407

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel
Year Residents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Education level

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel.

Frequently asked questions about living in Budel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer houses in Budel

View more homes in this location.