Jump to content
Logo of Huijers Vastgoed Makelaardij

Nieuwstraat 95

6021HR Budel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Budel

Photo Gallery

Nieuwstraat 95 Budel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Algemeen: Op een fijne centrale locatie in het dorp gelegen royale vrijstaande woonboerderij (ca. 1.800 m³!) met tuin. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 1.600 m². De boerderij is geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren en verduurzamen. Het unieke is dat dit object zeer geschikt is voor o.a. beroep aan huis, huisvesting voor een groot gezin, splitsing in 2 wooneenheden, B&B...... etc. Volop mogelijkheden dus! Indeling: Begane grond Hal met trapopgang naar de 1e verdieping; toiletruimte met wc en fonteintje; woonkamer; portaal; koele voorraadruimte; speelkamer / slaapkamer; werkkamer / slaapkamer; ruime leefkeuken met een degelijke keukeninrichting met inbouwapparatuur en een granieten werkblad; portaal met toegang tot het overdekte terras; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; betegelde badkamer v.v. inloopdouche, meubel met wastafel, witgoedaansluitingen en de CV HR combiketel; De voormalige werkruimte aan de linkerzijde van de boerderij is ingedeeld met o.a. een grote keuken (voormalige kantine), 2 (slaap)kamers (voormalige kantoren), berging, hobbyruimte , toiletruimte en een extra bijkeuken. Tevens is er een inpandige berging aanwezig die bereikbaar is vanuit het overdekte terras. 1e verdieping Overloop met muurkast; 4 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en 1 met muurkast; badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafel, meubel en een dakvenster; toiletruimte met wc; berging; royale open zolderruimte. Buiten: De tuin rondom de woning is aangelegd met borders, gazon en betrating. Aan de rechterzijde van de boerderij bevindt zich een brede achterom met poort. Aan de linkerzijde van de boerderij kan later via een nog aan te leggen weg een tweede achterom worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Energielabel in aanvraag; - Houten kozijnen met dubbel en enkel glas; - Woningsplitsing tot 2 wooneenheden mogelijk! - Naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen; - 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Ook slapen op de begane grond mogelijk! - 2 Badkamers; - GO wonen maar liefst ca. 377 m²; - Het te verkopen perceel loopt achter de houten schutting verder door; - Perceel ca. 1.600 m²; - Het perceel dient nog gesplitst te worden en ingemeten te worden, getoonde maten en omkadering zijn bij benadering; - Centrale ligging met in de nabijheid sportpark, medisch centrum en het gezellige centrum van Budel; - De naast- en achtergelegen kassen en schuur zullen gesloopt worden en plaatsmaken voor woningbouw; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
378 m²
Land area
1600 m²
Content
1819 m³
Other enclosed space
105 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6021

Google Maps

Geographical overview Budel

Geographic orientation and real estate agent density in Budel

Residential and neighborhood statistics in Budel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel. In 2025 were there 10.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

10.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

407

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel
Year Residents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Education level

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel.

Frequently asked questions about living in Budel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer houses in Budel

View more homes in this location.