Jump to content
Logo of van der Straaten Makelaardij

Seinestraat 8

6021EN Budel • Noord-Brabant

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.235

Photo Gallery

Seinestraat 8 Budel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUSTIG GELEGEN, AAN DOODLOPENDE STRAAT, RUIME TUSSENWONING MET TUIN EN BERGING. Bouwjaar: 1969. Perceel: 135 m². Inhoud ca. 302 m³. Woonopp. ca. 85 m². Begane grond: Via de voordeur toegang tot de ruime entree, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Onder de trapopgang bevindt zich een bergkast met o.a. de meterkast (o.a. 5 groepen + aardlekschakelaar) en het luik naar de kruipruimte. Het volledig licht betegelde toilet met een stucwerk plafond is voorzien van een wandcloset met opzetplateau en een fonteintje. Natuurlijke ventilatie middels een raampje met gematteerd glas. Vanuit de entree met een deur met glas toegang tot de woonkamer. De daglichtrijke woonkamer heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Zowel aan de voor- als achterzijde een groot houten raamkozijn met dubbele beglazing. Aan de achterzijde middels een hardhouten terrasdeur toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer via een open doorgang naar de keuken. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een -plafond. De keukeninrichting is voorzien van een RVS spoelbak, een 5-pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Veel kastruimte aanwezig in diverse boven- en onderkastjes. Via een hardhouten terrasdeur toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Vanuit de entree naar de overloop, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafondafwerking. Vanuit de overloop naar een 3-tal slaapkamers en de doucheruimte. De volledig betegelde doucheruimte (ca. 2019), met een stucwerk plafond met inbouwspots, is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel en een designradiator. Natuurlijke ventilatie middels een houten raamkozijn met enkele beglazing. Alle drie de slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk of glasweefsel behang wanden en een gipsplaten plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing, waarvan twee slaapkamers met een vliegenhor. Op de slaap-/werkkamer aan de achterzijde bevindt zich ook de Remeha Avanta HR combiketel (12-2023). Buiten: De achtertuin biedt veel privacy en is volledig omheind middels een houten schutting met een afsluitbare poort, welke toegang biedt tot het trottoir aan de achterzijde (achterom). Direct aan de woning bevindt zich een terras en de tuin is gesitueerd op het zuiden! Aan de rechterzijde van het woningblok bevindt zich een afsluitbare stenen berging met een plat dak. Bijzonderheden: - Aan doodlopende weg gelegen woning met een 'zonnige' achtertuin - In 2021 is de woning voorzien van dak- en spouwmuurisolatie - (Hard-)houten raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Ruime woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers - Energielabel van deze woning is B - Winkelvoorzieningen zijn op loopafstand en nabij A2 Eindhoven-Maastricht - Een leuke woning met vrije tuin, welke we jou graag laten zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
136 m²
Content
302 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6021

Google Maps

Geographical overview Budel

Geographic orientation and real estate agent density in Budel

Residential and neighborhood statistics in Budel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel. In 2025 were there 10.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

10.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

407

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel
Year Residents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Education level

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel.

Frequently asked questions about living in Budel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer houses in Budel

View more homes in this location.