Direkt zum Inhalt
Logo von Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

De Batterijen 12

3751HJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 5.513

Fotoalbum

De Batterijen 12 Bunschoten-Spakenburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Drie volwaardige woonlagen, een indrukwekkend gevoel van ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Batterijen 12 laat zien hoe comfortabel en luxe een moderne drive in woning kan zijn! Al bij aankomst valt de extra brede voorstraat op, waardoor je altijd meerdere auto's kwijt kunt op eigen terrein. Binnen opent zich een woning die verrassend veel mogelijkheden biedt. De begane grond is royaal opgezet met een ruime hal, een praktische wasruimte en een volwaardige tweede leefruimte. Of je hier kiest voor een extra woonkamer, een stijlvolle bar of een hobbyruimte, alles voelt logisch en doordacht. De aanwezigheid van een tweede badkamer maakt deze verdieping compleet en bijzonder comfortabel. Op de eerste etage ontvouwt zich het hart van de woning. De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervolle leefverdieping waar afwerking en luxe samenkomen. Stalen deuren en strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne, rustige uitstraling die direct prettig aanvoelt. Vanuit de woonkamer stap je het dakterras op, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte waar het uitzicht over het Eemmeer elke dag weer indruk maakt. Dankzij de afsluitbare opzet is dit een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De bovenste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Ook hier is alles verzorgd en in balans, waardoor iedere ruimte prettig en volwaardig aanvoelt. Batterijen 12 ligt op een fantastische plek, op korte afstand van het centrum van Spakenburg. Hier woon je modern en royaal, met het water, de levendigheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree via de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer en diverse vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hobbyruimte met meerdere ramen, waardoor deze ruimte prettig licht is en geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Verder beschikt deze woonlaag over twee bergingen, ideaal voor opslag of hobby’s. Aan de voorzijde is een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de meterkast gesitueerd. De grootste berging heeft dubbele deuren naar buiten en is ook direct vanuit de hal toegankelijk. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u uit op de woonverdieping met een open en lichte indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een kookeiland en met voldoende ruimte voor een eethoek. De woonkamer is centraal en aan de achterzijde gesitueerd en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. Via de woonkamer is het royale dakterras bereikbaar, een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om buiten te zitten en te ontspannen. De verdieping kenmerkt zich door een open karakter en een goede verbinding tussen binnen en buiten. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers, variërend in formaat en daardoor flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling is deze verdieping praktisch en comfortabel ingericht, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van extra werk- en logeerruimte. Balkon Vanuit de woonkamer is het ruime dakterras bereikbaar. Dit dakterras is gelegen op het noordoosten en heeft een afmeting van circa 5,17 x 3,21 meter. Dankzij de royale maatvoering is er voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Het terras is beschut uitgevoerd en biedt een prettige buitenruimte met vrij uitzicht over het eemmeer, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Warmtepomp - 15 zonnecollectoren - 2 airco's - vloerverwarming en koeling op elke etage - volledig voorzien van rolluiken - alle ramen zijn voorzien van horren

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
576 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.