Ir directamente al contenido
Logotipo de Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

De Batterijen 12

3751HJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 5.513

Galería de fotos

De Batterijen 12 Bunschoten-Spakenburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drie volwaardige woonlagen, een indrukwekkend gevoel van ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Batterijen 12 laat zien hoe comfortabel en luxe een moderne drive in woning kan zijn! Al bij aankomst valt de extra brede voorstraat op, waardoor je altijd meerdere auto's kwijt kunt op eigen terrein. Binnen opent zich een woning die verrassend veel mogelijkheden biedt. De begane grond is royaal opgezet met een ruime hal, een praktische wasruimte en een volwaardige tweede leefruimte. Of je hier kiest voor een extra woonkamer, een stijlvolle bar of een hobbyruimte, alles voelt logisch en doordacht. De aanwezigheid van een tweede badkamer maakt deze verdieping compleet en bijzonder comfortabel. Op de eerste etage ontvouwt zich het hart van de woning. De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervolle leefverdieping waar afwerking en luxe samenkomen. Stalen deuren en strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne, rustige uitstraling die direct prettig aanvoelt. Vanuit de woonkamer stap je het dakterras op, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte waar het uitzicht over het Eemmeer elke dag weer indruk maakt. Dankzij de afsluitbare opzet is dit een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De bovenste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Ook hier is alles verzorgd en in balans, waardoor iedere ruimte prettig en volwaardig aanvoelt. Batterijen 12 ligt op een fantastische plek, op korte afstand van het centrum van Spakenburg. Hier woon je modern en royaal, met het water, de levendigheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree via de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer en diverse vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hobbyruimte met meerdere ramen, waardoor deze ruimte prettig licht is en geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Verder beschikt deze woonlaag over twee bergingen, ideaal voor opslag of hobby’s. Aan de voorzijde is een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de meterkast gesitueerd. De grootste berging heeft dubbele deuren naar buiten en is ook direct vanuit de hal toegankelijk. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u uit op de woonverdieping met een open en lichte indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een kookeiland en met voldoende ruimte voor een eethoek. De woonkamer is centraal en aan de achterzijde gesitueerd en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. Via de woonkamer is het royale dakterras bereikbaar, een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om buiten te zitten en te ontspannen. De verdieping kenmerkt zich door een open karakter en een goede verbinding tussen binnen en buiten. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers, variërend in formaat en daardoor flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling is deze verdieping praktisch en comfortabel ingericht, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van extra werk- en logeerruimte. Balkon Vanuit de woonkamer is het ruime dakterras bereikbaar. Dit dakterras is gelegen op het noordoosten en heeft een afmeting van circa 5,17 x 3,21 meter. Dankzij de royale maatvoering is er voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Het terras is beschut uitgevoerd en biedt een prettige buitenruimte met vrij uitzicht over het eemmeer, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Warmtepomp - 15 zonnecollectoren - 2 airco's - vloerverwarming en koeling op elke etage - volledig voorzien van rolluiken - alle ramen zijn voorzien van horren

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
576 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3751

Mapas de Google

Ubicación de Bunschoten-Spakenburg

Vista espacial del área de trabajo en Bunschoten-Spakenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunschoten-Spakenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunschoten-Spakenburg. En 2026 había 22.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

22.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

551

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Inhabitantes
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.673

Etiqueta A

2.463

Etiqueta B

1.522

Etiqueta D

812

Etiqueta F

390

Etiqueta G

317

Etiqueta E

286

Etiqueta A+++

210

Etiqueta A+

147

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

51

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bunschoten-Spakenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Número total de establecimientos empresariales: 3.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bunschoten-Spakenburg
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunschoten-Spakenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunschoten-Spakenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer viviendas in Bunschoten-Spakenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.