Jump to content
Logo of Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

De Batterijen 12

3751HJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.513

Photo Gallery

De Batterijen 12 Bunschoten-Spakenburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Drie volwaardige woonlagen, een indrukwekkend gevoel van ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Batterijen 12 laat zien hoe comfortabel en luxe een moderne drive in woning kan zijn! Al bij aankomst valt de extra brede voorstraat op, waardoor je altijd meerdere auto's kwijt kunt op eigen terrein. Binnen opent zich een woning die verrassend veel mogelijkheden biedt. De begane grond is royaal opgezet met een ruime hal, een praktische wasruimte en een volwaardige tweede leefruimte. Of je hier kiest voor een extra woonkamer, een stijlvolle bar of een hobbyruimte, alles voelt logisch en doordacht. De aanwezigheid van een tweede badkamer maakt deze verdieping compleet en bijzonder comfortabel. Op de eerste etage ontvouwt zich het hart van de woning. De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervolle leefverdieping waar afwerking en luxe samenkomen. Stalen deuren en strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne, rustige uitstraling die direct prettig aanvoelt. Vanuit de woonkamer stap je het dakterras op, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte waar het uitzicht over het Eemmeer elke dag weer indruk maakt. Dankzij de afsluitbare opzet is dit een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De bovenste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Ook hier is alles verzorgd en in balans, waardoor iedere ruimte prettig en volwaardig aanvoelt. Batterijen 12 ligt op een fantastische plek, op korte afstand van het centrum van Spakenburg. Hier woon je modern en royaal, met het water, de levendigheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree via de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer en diverse vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hobbyruimte met meerdere ramen, waardoor deze ruimte prettig licht is en geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Verder beschikt deze woonlaag over twee bergingen, ideaal voor opslag of hobby’s. Aan de voorzijde is een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de meterkast gesitueerd. De grootste berging heeft dubbele deuren naar buiten en is ook direct vanuit de hal toegankelijk. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u uit op de woonverdieping met een open en lichte indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een kookeiland en met voldoende ruimte voor een eethoek. De woonkamer is centraal en aan de achterzijde gesitueerd en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. Via de woonkamer is het royale dakterras bereikbaar, een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om buiten te zitten en te ontspannen. De verdieping kenmerkt zich door een open karakter en een goede verbinding tussen binnen en buiten. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers, variërend in formaat en daardoor flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling is deze verdieping praktisch en comfortabel ingericht, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van extra werk- en logeerruimte. Balkon Vanuit de woonkamer is het ruime dakterras bereikbaar. Dit dakterras is gelegen op het noordoosten en heeft een afmeting van circa 5,17 x 3,21 meter. Dankzij de royale maatvoering is er voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Het terras is beschut uitgevoerd en biedt een prettige buitenruimte met vrij uitzicht over het eemmeer, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Warmtepomp - 15 zonnecollectoren - 2 airco's - vloerverwarming en koeling op elke etage - volledig voorzien van rolluiken - alle ramen zijn voorzien van horren

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
127 m²
Content
576 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3751

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.