Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Nijkerkerweg 44

3751XB Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 5.369

Fotoalbum

Nijkerkerweg 44 Bunschoten-Spakenburg
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe helft van een dubbel woonhuis met exclusieve voorzieningen Aan een rustige weg staat deze indrukwekkende HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS, uitgerust met een VERWARMDE STENEN GARAGE, een sfeervolle SERRE, een TUINKAMER en een privé saunaplein. Dit huis, gebouwd in 1992, combineert solide bouwkwaliteit met hedendaagse luxe en comfort. Met een royaal woonoppervlak van 176 m², een wijnkelder, een sportzaal en hoogwaardige materialen zoals een vloer van echt zwart marmer, onderscheidt dit huis zich van elk ander aanbod in de omgeving. De ligging in een rustige en verzorgde woonomgeving maakt dit een uitgelezen plek voor wie waarde hecht aan stijlvol en comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar, terwijl natuurliefhebbers genieten van het nabijgelegen Eemmeer en de uitgestrekte polderlandschappen. Met de A1 en A28 op slechts tien minuten afstand, zijn Amersfoort (15 min.), Utrecht (30 min.) en Amsterdam (40 min.) uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de royale hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de living. De begane grond ontvouwt zich als een stijlvolle leefruimte waarin elegantie en comfort samenkomen. De zitkamer is voorzien van een klassieke open haard die warmte en sfeer brengt, en vormt het hart van de woning. Aansluitend vindt u de eethoek en de serre, waar een sfeervolle gaskachel het gehele jaar door voor behaaglijkheid zorgt. Hier ervaart u een plek die uitnodigt tot lange avonden in goed gezelschap, met uitzicht op de verzorgde tuin. De vloeren zijn een absolute eyecatcher: de serre is afgewerkt met een prachtige Portugese Castelli-vloer, terwijl de luxe Italiaanse designkeuken schittert met een vloer van echt zwart marmer. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt samen met de hoogwaardige materialen een stijlvol en onderscheidend geheel dat de woning een uniek karakter geeft. Vanuit de praktische bijkeuken is er directe toegang tot de aangebouwde, verwarmde garage. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich 4 kamers en een luxe badkamer, ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een royale inloopdouche voorzien van dubbele regendouche en sfeerverlichting in kleur. Hier ervaart u wellness en comfort op hoog niveau. Een kamer is nu ingericht als een veelzijdige sportruimte, uitgerust met een breed scala aan sport apparatuur. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan twee extra kamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Kelder De kelder is verrassend royaal ingedeeld en beschikt over een sfeervolle wijnkelder. Tuin Het huis beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een ruime, verzorgde achtertuin. Volop privacy, rust en ruimte kenmerken deze buitenplaats, die ideaal is om in de ochtendzon te ontbijten of ’s avonds in alle rust te ontspannen. De tuin is bereikbaar via zowel de serre als via een achterom. Daarnaast is er toegang tot het exclusieve saunaplein, waar ontspanning en welzijn centraal staan. De houten veranda is voorzien van glazen vouwwanden, een houtkachel en een jacuzzi. . De grote raampartijen zorgen voor overvloedig licht en een directe verbinding met de tuin.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
736 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.