Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Nijkerkerweg 44

3751XB Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 5.369

Galería de fotos

Nijkerkerweg 44 Bunschoten-Spakenburg
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe helft van een dubbel woonhuis met exclusieve voorzieningen Aan een rustige weg staat deze indrukwekkende HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS, uitgerust met een VERWARMDE STENEN GARAGE, een sfeervolle SERRE, een TUINKAMER en een privé saunaplein. Dit huis, gebouwd in 1992, combineert solide bouwkwaliteit met hedendaagse luxe en comfort. Met een royaal woonoppervlak van 176 m², een wijnkelder, een sportzaal en hoogwaardige materialen zoals een vloer van echt zwart marmer, onderscheidt dit huis zich van elk ander aanbod in de omgeving. De ligging in een rustige en verzorgde woonomgeving maakt dit een uitgelezen plek voor wie waarde hecht aan stijlvol en comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar, terwijl natuurliefhebbers genieten van het nabijgelegen Eemmeer en de uitgestrekte polderlandschappen. Met de A1 en A28 op slechts tien minuten afstand, zijn Amersfoort (15 min.), Utrecht (30 min.) en Amsterdam (40 min.) uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de royale hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de living. De begane grond ontvouwt zich als een stijlvolle leefruimte waarin elegantie en comfort samenkomen. De zitkamer is voorzien van een klassieke open haard die warmte en sfeer brengt, en vormt het hart van de woning. Aansluitend vindt u de eethoek en de serre, waar een sfeervolle gaskachel het gehele jaar door voor behaaglijkheid zorgt. Hier ervaart u een plek die uitnodigt tot lange avonden in goed gezelschap, met uitzicht op de verzorgde tuin. De vloeren zijn een absolute eyecatcher: de serre is afgewerkt met een prachtige Portugese Castelli-vloer, terwijl de luxe Italiaanse designkeuken schittert met een vloer van echt zwart marmer. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt samen met de hoogwaardige materialen een stijlvol en onderscheidend geheel dat de woning een uniek karakter geeft. Vanuit de praktische bijkeuken is er directe toegang tot de aangebouwde, verwarmde garage. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich 4 kamers en een luxe badkamer, ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een royale inloopdouche voorzien van dubbele regendouche en sfeerverlichting in kleur. Hier ervaart u wellness en comfort op hoog niveau. Een kamer is nu ingericht als een veelzijdige sportruimte, uitgerust met een breed scala aan sport apparatuur. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan twee extra kamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Kelder De kelder is verrassend royaal ingedeeld en beschikt over een sfeervolle wijnkelder. Tuin Het huis beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een ruime, verzorgde achtertuin. Volop privacy, rust en ruimte kenmerken deze buitenplaats, die ideaal is om in de ochtendzon te ontbijten of ’s avonds in alle rust te ontspannen. De tuin is bereikbaar via zowel de serre als via een achterom. Daarnaast is er toegang tot het exclusieve saunaplein, waar ontspanning en welzijn centraal staan. De houten veranda is voorzien van glazen vouwwanden, een houtkachel en een jacuzzi. . De grote raampartijen zorgen voor overvloedig licht en een directe verbinding met de tuin.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
736 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3751

Mapas de Google

Ubicación de Bunschoten-Spakenburg

Vista espacial del área de trabajo en Bunschoten-Spakenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunschoten-Spakenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunschoten-Spakenburg. En 2026 había 22.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

22.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

551

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Inhabitantes
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.673

Etiqueta A

2.463

Etiqueta B

1.522

Etiqueta D

812

Etiqueta F

390

Etiqueta G

317

Etiqueta E

286

Etiqueta A+++

210

Etiqueta A+

147

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

51

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bunschoten-Spakenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Número total de establecimientos empresariales: 3.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bunschoten-Spakenburg
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunschoten-Spakenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunschoten-Spakenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer viviendas in Bunschoten-Spakenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.