Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuis de Jong

Polkampen 4

3751JC Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Polkampen 4 Bunschoten-Spakenburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jij en je gezin verdienen het beste en dit fantastische woonhuis aan Polkampen 4 in BUNSCHOTEN-SPAKENBURG is precies wat jullie nodig hebben! Dit gezellige tussenwoning, gebouwd in 2011, ligt in de nieuwbouwwijk “ Rengerswetering” en is perfect voor jonge gezinnen en starters zoals jij! **Gezinsvriendelijke omgeving:** Je zal verliefd worden op de kindvriendelijke omgeving waar jouw kleintjes veilig kunnen spelen. De hof is voorzien van speeltoestellen en er is een groenstrook om heerlijk buiten te genieten. **Comfortabel en modern:** De uitgebouwde woonkamer biedt voldoende ruimte voor quality-time met het gezin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming onder fraaie vloertegels. Ook profiteer je van een prachtig aangelegde achtertuin met een handige achterom naar het grote parkeerterrein. **Luxe extra's:** Op de 1e verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken geïnstalleerd voor extra privacy en gemak. De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning en een vaste kledingkast met schuifdeuren. Hoe handig is dat? **Ruimte voor groei:** De open zolderverdieping biedt voldoende hoogte om extra kamers te creëren, waardoor er altijd genoeg leefruimte is voor het hele gezin. **Alles binnen handbereik:** Met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang op loopafstand, hoef je nooit ver te gaan voor jouw dagelijkse behoeften. Mis deze kans niet om jouw droomhuis te vinden! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Dit is de plek waar jij en je gezin thuis kunnen komen! Indeling Parkeren doet u op het grote parkeerterrein achter de woning, entree is aan de voorzijde van de woning, Hal met toiletruimte v.v. modern hangend toilet en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De royale woonkamer is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming, glad gepleisterd plafond met platte plafondplint en inbouwspots. Inloopdeur in de achtergevel met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. In de tuingerichte woonkamer is er een directe verbinding met de open keukenruimte. In de keukenruimte staat een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur o.a. Amerikaanse koelkast (2024), Quooker, 6-pits gasfornuis met grote oven, magnetron, vaatwasser( 2024), composiet werkblad. Vanuit de keukenruimte is er zicht op de groenstrook aan de voorzijde met speeltoestellen voor de kinderen. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastruimte met schuifdeuren en airconditioning. Moderne badkamer met grote inloopdouche, hangend toilet en wastafel met dubbele mengkranen met berglades. 2e verdieping Grote open zolderverdieping die naar eigen inzicht is in te delen: bv meerdere kamers en aparte wasruimte. Bergruimte achter de knieschotten, groot Velux dakraam, wasmachine-aansluiting, hr cv ketel opstelling en mv-box. Tuin Fraai aangelegde achtertuin (2021) met natuurstenen tegels, pergola en vaste plantenbakken. Vrijstaande houten berging in de achtertuin, achterom naar het achterliggende parkeerterrein. Bijzonderheden Unieke wooneigenschappen; Kindvriendelijke woonomgeving met speeltoestellen Uitgebouwde woonkamer Vloerverwarming Fraai aangelegde achtertuin Ruime parkeermogelijkheden Rolluiken op de 1e verdieping Airconditioning ouderslaapkamer Vaste kledingkast met schuifdeuren ouderslaapkamer Open zolderverdieping voor extra leefruimte Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.