Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Brederode 11

4116HH Buren • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoelen

Fotoalbum

Brederode 11 Buren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtige uitstraling heeft dit herenhuis.... en dat ook nog eens gecombineerd met een woonoppervlak van 113 m². Daarnaast is de woning gelegen in een aantrekkelijke, rustige jonge woonwijk van Buren. Aan de achterzijde is de woning ook nog eens uitgebouwd. Dit herenhuis - type twee onder één kap - is helemaal klaar voor de toekomst: 13 zonnepanelen, een zonneboiler en label A. Zie je jezelf hier al wonen? Indeling: entree, hal met meterkast en toilet, ruime L vormige woonkamer met gezellige zithoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en treft u de complete en bijna nieuwe woonkeuken ( 2023 ) welke is voorzien van een oven, magnetron, grote koelkast, vaatwasmachine, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, cooker en bergruimte. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen: heerlijk de zon dus! Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer ( 2023 ) voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping: via vaste trap naar zolder met bergruimte. De voordelen op een rij: * woonoppervlak: 113 m² * bouwjaar: 2008 * inhoud:550 m³ * energielabel A * 13 zonnepanelen ( 2020) * 2023 extern professioneel geschilderd * aangebouwde garage met eigen oprit. * prachtige uitstraling en gelegen in top wijk! Buren is een zeer gewilde maar ook een levendig stadje. Het heeft een actief verenigingsleven met diverse sportclubs. Ook worden met regelmaat activiteiten georganiseerd zoals een jazz-weekend, kunstmarkt, chateau voor Buren (wijnweekend). Verder heeft Buren een basisschool, een kinderopvang, een supermarkt, een aantal restaurants, leuke terrassen en verschillende winkeltjes. De centrale ligging tussen de A2 en de A15 maakt Buren tot een geliefde woonplaats. De grote steden zoals Utrecht, Den Bosch en Arnhem zijn binnen 30 minuten autorijden te bereiken. Rotterdam ligt op 50 minuten autorijden. De stad Tiel ligt op 10 minuten autorijden vanaf Buren en biedt vele voorzieningen zoals een ziekenhuis, station, zwembad, winkels en een theater. met veel restaurants en pittoreske straatjes. In Buren kun je terecht voor al je dagelijkse benodigdheden. Er is voldoende winkelaanbod, een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen. Ook zijn de snelwegen A15 en A2 op korte afstand bereikbaar. In Tiel, Geldermalsen en Culemborg vind je daarnaast een NS-station. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
12 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4116

Google Karten

Buren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Buren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.