Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Brederode 11

4116HH Buren • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Brederode 11 Buren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtige uitstraling heeft dit herenhuis.... en dat ook nog eens gecombineerd met een woonoppervlak van 113 m². Daarnaast is de woning gelegen in een aantrekkelijke, rustige jonge woonwijk van Buren. Aan de achterzijde is de woning ook nog eens uitgebouwd. Dit herenhuis - type twee onder één kap - is helemaal klaar voor de toekomst: 13 zonnepanelen, een zonneboiler en label A. Zie je jezelf hier al wonen? Indeling: entree, hal met meterkast en toilet, ruime L vormige woonkamer met gezellige zithoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en treft u de complete en bijna nieuwe woonkeuken ( 2023 ) welke is voorzien van een oven, magnetron, grote koelkast, vaatwasmachine, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, cooker en bergruimte. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen: heerlijk de zon dus! Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer ( 2023 ) voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping: via vaste trap naar zolder met bergruimte. De voordelen op een rij: * woonoppervlak: 113 m² * bouwjaar: 2008 * inhoud:550 m³ * energielabel A * 13 zonnepanelen ( 2020) * 2023 extern professioneel geschilderd * aangebouwde garage met eigen oprit. * prachtige uitstraling en gelegen in top wijk! Buren is een zeer gewilde maar ook een levendig stadje. Het heeft een actief verenigingsleven met diverse sportclubs. Ook worden met regelmaat activiteiten georganiseerd zoals een jazz-weekend, kunstmarkt, chateau voor Buren (wijnweekend). Verder heeft Buren een basisschool, een kinderopvang, een supermarkt, een aantal restaurants, leuke terrassen en verschillende winkeltjes. De centrale ligging tussen de A2 en de A15 maakt Buren tot een geliefde woonplaats. De grote steden zoals Utrecht, Den Bosch en Arnhem zijn binnen 30 minuten autorijden te bereiken. Rotterdam ligt op 50 minuten autorijden. De stad Tiel ligt op 10 minuten autorijden vanaf Buren en biedt vele voorzieningen zoals een ziekenhuis, station, zwembad, winkels en een theater. met veel restaurants en pittoreske straatjes. In Buren kun je terecht voor al je dagelijkse benodigdheden. Er is voldoende winkelaanbod, een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen. Ook zijn de snelwegen A15 en A2 op korte afstand bereikbaar. In Tiel, Geldermalsen en Culemborg vind je daarnaast een NS-station. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
12 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4116

Google Maps

Buren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Buren

Bekijk meer woningen in deze plaats.