Direkt zum Inhalt
Logo von Witte Makelaars

Zoetendaal 3

4116BM Buren • Gelderland

Verfügbar

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 3.784

Fotoalbum

Zoetendaal 3 Buren
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het sfeervolle, pittoreske centrum van Buren staat deze karakteristieke en rijksmonumentale woning aan de Zoetendaal 3. Een huis dat direct indruk maakt. Authentiek, charmant en vol historie, maar bovenal een woning met uitzonderlijk veel potentie. Hier woon je in een straat waar het verleden voelbaar is, met klinkers onder je voeten, monumentale gevels om je heen en een dorps karakter dat zeldzaam is geworden. Dit is geen standaard woning, maar een huis met een verhaal. Een plek waar sfeer, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Binnenkomst Bij binnenkomst ervaar je direct de authentieke sfeer van het pand. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hoge plafonds en karakteristieke elementen geven direct een gevoel van historie. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt een warme, uitnodigende leefruimte. Hier komen karakter en comfort samen. De ruimte leent zich perfect voor een royale zithoek waar je lange avonden kunt genieten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot een ruime kelder, ideaal als provisieruimte, wijnkelder of extra opslag. Wanneer je verder loopt, kom je in de eetkamer. Dankzij het speelse split-level element ontstaat hier een bijzonder ruimtelijk effect. Dit niveauverschil geeft de woning een uniek karakter en zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de verschillende leefruimtes, zonder dat het open gevoel verloren gaat. De eetkamer vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de authentieke keuken. Hier voel je de geschiedenis van het pand, met volop mogelijkheden om een prachtige leefkeuken te realiseren waarin oud en nieuw harmonieus samenkomen. Eerste verdieping Wanneer je de trap vanaf de hal omhoog loopt, kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Het licht valt zacht door de ramen en creëert een warme en uitnodigende sfeer. Vanaf de overloop bereik je het toilet en een handige berging. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse slaapkamer. Vanuit de overloop loop je verder naar de badkamer, waar een inloopdouche en een wastafel met meubel staat. Het pronkstuk van deze verdieping is echter de royale hoofdslaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verdieping met ongekende potentie. Hier kun je volledig jouw eigen woonwensen realiseren. Meerdere slaapkamers, een hobbyruimte, atelier, werkplek of zelfs een gastenverblijf. Voor wie droomt van extra leefruimte of een creatieve invulling, biedt deze verdieping talloze kansen. Zolder Via de tweede verdieping bereik je de zolder. Hier bevindt zich een berging met de cv-ketelopstelling. Een praktische ruimte voor extra opslag. De tuin De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een prachtig, vrij uitzicht op de molen. Een uitzicht dat perfect past bij de historische ambiance van de omgeving. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, met het karakteristieke silhouet van de molen als decor. Het achterste deel van de tuin wordt gehuurd van de Gemeente Buren. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen midden in het centrum, maar toch met een gevoel van privacy en ruimte. Wonen in het hart van Buren Wonen aan de Zoetendaal betekent wonen in één van de mooiste straatjes van Buren. Het historische centrum staat bekend om zijn monumentale panden, gezellige terrassen, boetiekjes en de gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd is de woning goed bereikbaar via diverse uitvalswegen, waardoor je binnen korte tijd in omliggende steden bent. Hier combineer je het beste van twee werelden: de charme van historisch wonen met de praktische bereikbaarheid van nu. Highlights - Karakteristieke monumentale woning - Rijksmonument - Gelegen in het idyllische centrum van Buren - Monumentaal pand met rijke historie - Extreem veel potentie - Speels split-level element - Ruime kelder - Diverse indelingsmogelijkheden - Tuin met uitzicht op de molen - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
1026 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1500
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4116

Google Karten

Buren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Buren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.