Direkt zum Inhalt
Logo von Van Akker Makelaars

Duindoornstraat 14

4506KH Cadzand • Zeeland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.491

Fotoalbum

Duindoornstraat 14 Cadzand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ligging: Goed onderhouden vrijstaande woning met carport, zeer centraal gelegen midden in het centrum van Cadzand-Bad. Op zeer korte afstand van alle voorzieningen, het strand en de zee. Kortom een unieke locatie! Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De Duindoornstaat is een zijstraat van Boulevard de Wielingen (hoofdstraat). Vanuit de Duindoornstraat is het dan ook maar enkele minuten wandelen tot de jachthaven met restaurant ‘’Air Republic’’ het houten plein en de ‘‘walk of freedom’’ De winkelgalerij ligt op een steenworp afstand van de woning. In de winkelgalerij vindt u onder andere een viszaak, delicatessezaak (vleeswaren), fietsverhuur, drogisterij, supermarkt, restaurants en ijssalon. Ook staat u binnen enkele minuten op het brede zandstrand van Cadzand met de diverse strandpaviljoenen zoals ‘’de Piraat’’ waar u kunt genieten van een hapje en een drankje. Indeling: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet, trapkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer met zit- en eethoek is verrassend lichte door de grote ramen. Tevens is er een open haard voor de gezellige winterse avonden. De keuken is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van 4 pits- gaskookplaat, afzuigkap, grote en kleine spoelbak, oven, magnetron en koelkast. Via de keuken komt u in een tweede hal aan de achterkant van de woning. Van hieruit is de tuin te bereiken, de bijkeuken en een berging met buitendeur naar de carport. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine, droger, vaatwasmachine, gootsteen en is er een douche. Ideaal voor kinderen wanneer u van het strand komt. Aangrenzend aan de berging is er een tweede zeer ruime berging ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, strandspullen, tuinmeubelen etc. De twee bergingen zijn samen maar liefst 17,4 m2 groot. Het zou ook nog mogelijk zijn om hier een slaapkamer te realiseren. Eerste verdieping: Middels de trap in de hal bereikt u de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het ruime dakterras. Tuin: Voortuin op het oosten met naast de woning oprit voor de auto. Er is een carport van 2,95 m bij 4 meter. Op eigen terrein kunnen er 2 á 3 auto’s geparkeerd worden. De onderhoudsvrije achtertuin is windbeschut en gelegen op het westen met middag- en avondzon. Ideaal om bijvoorbeeld rustig een boekje te lezen onder het genot van een hapje en drankje. Extra’s: - centrale ligging dichtbij alle voorzieningen - op slechts 150 meter van strand en zee! - goed onderhouden en instapklaar - verwarming en warm water middels combiketel - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - douche-gelegenheid op de begane grond - mogelijkheid tot realiseren slaapkamer op de begane grond - zij-uitgang achtertuin - buiten elektra - buitenkraan - carport - parkeerplaats voor 2/3 auto’s op eigen terrein - goede verhuurmogelijkheden De woning wordt aangeboden inclusief inventaris.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
450 m³

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
09-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.