Einwohner
695
Letztes Jahr: 2025
Duinzicht 7
4506GV Cadzand • Zeeland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Met gepaste trots presenteren wij u deze uiterst exclusieve, vrijstaande villa, aangeboden zonder verhuurverplichting. Deze bijzondere woning is ontworpen in een verfijnde Neo-Normandische architectuur, waarbij klassieke elegantie en hedendaags comfort naadloos samenkomen, met een subtiele verwijzing naar het mondaine Knokke. De villa is recent gebouwd en tot in het kleinste detail afgewerkt en ingericht met een exquis gevoel voor stijl, kwaliteit en sfeer. De woning is gesitueerd op een royaal perceel met een optimale zuidoostelijke oriëntatie, waardoor u de gehele dag kunt genieten van zon en licht. De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van het woongenot en biedt volop privacy en rust. Dankzij de rustige ligging en de korte afstand tot het Noordzeestrand is deze villa de ideale plek om volledig tot ontspanning te komen, midden in het prachtige en veelzijdige West-Zeeuws-Vlaanderen. De jachthaven en het charmante centrum van Cadzand-Bad bevinden zich op loopafstand en bieden een gevarieerd aanbod aan restaurants, boetieks en strandpaviljoens. Daarnaast liggen het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en het historische, middeleeuwse Brugge op korte rijafstand, waardoor cultuur, gastronomie en recreatie binnen handbereik zijn. Zowel het interieur als het exterieur van de villa stralen luxe, comfort en verfijning uit en creëren een warme, ontspannen ambiance die uitnodigt tot langdurig verblijf. Deze villa combineert exclusief wonen met een unieke locatie en vormt daarmee een zeldzaam aanbod in dit geliefde kustgebied. Een uitzonderlijk object voor de ware levensgenieter. Indeling Via de stijlvolle entree betreedt u een zeer royale hal die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken. Vanuit hier bereikt u onder meer de meterkast, de stookruimte met cv-installatie en doorstroomboiler, een modern gastentoilet, de trapopgang en een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer met een luxe en-suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche met draingoot, toilet en een wastafelmeubel — ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. De lichte en ruim opgezette living vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en een charmante erker. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk geheel. De moderne woonkeuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van alle benodigde geïntegreerde inbouwapparatuur, waaronder een spoeleiland, koelkast met diepvries, oven, magnetron en een vijfpits gasfornuis. Vanuit de keuken bieden dubbele openslaande deuren directe toegang tot het achtergelegen terras, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Twee van deze slaapkamers beschikken over een eigen luxe badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche met draingoot en een wastafelmeubel, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een derde, volwaardig uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche met draingoot, een wastafel met meubel en een sauna, waardoor ook hier een uitgesproken wellnessbeleving is gecreëerd. Deze verdieping biedt daarmee een perfecte balans tussen luxe, functionaliteit en ontspanning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een luxe badkamer en suite, uitgerust met een inloopdouche met draingoot en een wastafelmeubel, wat extra comfort en privacy garandeert. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een tweede, volwaardig ingerichte badkamer met een inloopdouche met draingoot en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld en leent zich uitstekend voor een groter gezin, gastenverblijf of multifunctioneel gebruik. Tuin De fraai aangelegde tuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. Het royale terras is voorzien van een luxe aluminium lamellenoverkapping met geïntegreerde LED-verlichting en hardglazen windschermen, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Onder de overkapping bevindt zich een gezellige, grote tuintafel met ruim voldoende zitplaatsen, ideaal voor lange diners en sfeervolle avonden. Daarnaast is de tuin voorzien van meerdere intieme zithoekjes, die uitnodigen tot ontspanning en optimaal genieten van de rust en het buitenleven. Bijzonderheden Royaal perceel en onder architectuur aangelegde tuin; Aluminium lamellen overkapping met LED verlichting en hardglazen windschermen; Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++); Verwarming en warm water middels HR-combiketel en doorstroomboiler; Voorzien van balansventilatie; Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; Twee ruime geïsoleerde bergingen afgewerkt met vezelcement sidings; Twee Harol knikarm zonneschermen en twee terras heaters; Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; Vraagprijs: € 1.295.000,- exclusief btw / kosten koper / inclusief inrichting. Addendum deeltijdwoning (ontheffing verhuurverplichting) .
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 6 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1052 m²
- Inhalt
- 764 m³
- Sonstiger Innenraum
- 59 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
- Isolierung
- HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en doorstroomboiler
- Kessel Cv
- Ducobox silent (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 6 inloopdouches, toilet, en 6 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Cadzand auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand
Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 542.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
56
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 735 |
| 2022 | 735 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 685 |
| 2025 | 695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 363.000 |
| 2022 | EUR 414.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 531.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 200
0-15: 65
15-25: 75
25-45: 175
45-65: 175
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
270
Nederland
375
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
91
Appartementen
355
Tussenwoningen
126
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
88
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
277
1970 tot 1980
314
1980 tot 1990
163
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
587
2020 en later
110
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
621
Bezeichnung B
458
Bezeichnung C
427
Bezeichnung A+
162
Bezeichnung F
160
Bezeichnung G
138
Bezeichnung D
128
Bezeichnung E
90
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++
62
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 1.790 |
| 2021 | 1.210 | 1.930 |
| 2022 | 1.000 | 1.870 |
| 2023 | 870 | 1.720 |
| 2024 | 860 | 1.750 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 1.550
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 1.680
Koopwoning
Gas: 880 • Strom: 1.830
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.200
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 1.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 2.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 1.700
Betriebsaktivität in Cadzand (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 205
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Cadzand?
Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadzand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?
In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.
Meer Häuser in Cadzand
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mariastraat 24 E
4506AE Cadzand
€ 199.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Noordduynen 16
4506GW Cadzand
€ 649.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 650 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boulevard de Wielingen 47 A 302
4506JK Cadzand
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Boulevard de Wielingen 51 C 403
4506JL Cadzand
€ 1.150.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Lopinge 40
4506JX Cadzand
€ 199.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zuidzandseweg 1
4506HC Cadzand
€ 275.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 415 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
't Lage Duyn 26
4506GP Cadzand
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 635 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Scheldestraat 3 102
4506KL Cadzand
€ 1.100.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
