Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Duinzicht 7

4506GV Cadzand • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Cadzand

Galería de fotos

Duinzicht 7 Cadzand
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met gepaste trots presenteren wij u deze uiterst exclusieve, vrijstaande villa, aangeboden zonder verhuurverplichting. Deze bijzondere woning is ontworpen in een verfijnde Neo-Normandische architectuur, waarbij klassieke elegantie en hedendaags comfort naadloos samenkomen, met een subtiele verwijzing naar het mondaine Knokke. De villa is recent gebouwd en tot in het kleinste detail afgewerkt en ingericht met een exquis gevoel voor stijl, kwaliteit en sfeer. De woning is gesitueerd op een royaal perceel met een optimale zuidoostelijke oriëntatie, waardoor u de gehele dag kunt genieten van zon en licht. De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van het woongenot en biedt volop privacy en rust. Dankzij de rustige ligging en de korte afstand tot het Noordzeestrand is deze villa de ideale plek om volledig tot ontspanning te komen, midden in het prachtige en veelzijdige West-Zeeuws-Vlaanderen. De jachthaven en het charmante centrum van Cadzand-Bad bevinden zich op loopafstand en bieden een gevarieerd aanbod aan restaurants, boetieks en strandpaviljoens. Daarnaast liggen het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en het historische, middeleeuwse Brugge op korte rijafstand, waardoor cultuur, gastronomie en recreatie binnen handbereik zijn. Zowel het interieur als het exterieur van de villa stralen luxe, comfort en verfijning uit en creëren een warme, ontspannen ambiance die uitnodigt tot langdurig verblijf. Deze villa combineert exclusief wonen met een unieke locatie en vormt daarmee een zeldzaam aanbod in dit geliefde kustgebied. Een uitzonderlijk object voor de ware levensgenieter. Indeling Via de stijlvolle entree betreedt u een zeer royale hal die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken. Vanuit hier bereikt u onder meer de meterkast, de stookruimte met cv-installatie en doorstroomboiler, een modern gastentoilet, de trapopgang en een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer met een luxe en-suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche met draingoot, toilet en een wastafelmeubel — ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. De lichte en ruim opgezette living vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en een charmante erker. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk geheel. De moderne woonkeuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van alle benodigde geïntegreerde inbouwapparatuur, waaronder een spoeleiland, koelkast met diepvries, oven, magnetron en een vijfpits gasfornuis. Vanuit de keuken bieden dubbele openslaande deuren directe toegang tot het achtergelegen terras, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Twee van deze slaapkamers beschikken over een eigen luxe badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche met draingoot en een wastafelmeubel, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een derde, volwaardig uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche met draingoot, een wastafel met meubel en een sauna, waardoor ook hier een uitgesproken wellnessbeleving is gecreëerd. Deze verdieping biedt daarmee een perfecte balans tussen luxe, functionaliteit en ontspanning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een luxe badkamer en suite, uitgerust met een inloopdouche met draingoot en een wastafelmeubel, wat extra comfort en privacy garandeert. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een tweede, volwaardig ingerichte badkamer met een inloopdouche met draingoot en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld en leent zich uitstekend voor een groter gezin, gastenverblijf of multifunctioneel gebruik. Tuin De fraai aangelegde tuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. Het royale terras is voorzien van een luxe aluminium lamellenoverkapping met geïntegreerde LED-verlichting en hardglazen windschermen, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Onder de overkapping bevindt zich een gezellige, grote tuintafel met ruim voldoende zitplaatsen, ideaal voor lange diners en sfeervolle avonden. Daarnaast is de tuin voorzien van meerdere intieme zithoekjes, die uitnodigen tot ontspanning en optimaal genieten van de rust en het buitenleven. Bijzonderheden Royaal perceel en onder architectuur aangelegde tuin; Aluminium lamellen overkapping met LED verlichting en hardglazen windschermen; Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++); Verwarming en warm water middels HR-combiketel en doorstroomboiler; Voorzien van balansventilatie; Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; Twee ruime geïsoleerde bergingen afgewerkt met vezelcement sidings; Twee Harol knikarm zonneschermen en twee terras heaters; Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; Vraagprijs: € 1.295.000,- exclusief btw / kosten koper / inclusief inrichting. Addendum deeltijdwoning (ontheffing verhuurverplichting) .

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
6 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
1052 m²
Contenido
764 m³
Otra zona interior
59 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Ducobox silent (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 6 inloopdouches, toilet, en 6 wastafels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.