Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Duinzicht 7

4506GV Cadzand • Zeeland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.108

Photo Gallery

Duinzicht 7 Cadzand
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Met gepaste trots presenteren wij u deze uiterst exclusieve, vrijstaande villa, aangeboden zonder verhuurverplichting. Deze bijzondere woning is ontworpen in een verfijnde Neo-Normandische architectuur, waarbij klassieke elegantie en hedendaags comfort naadloos samenkomen, met een subtiele verwijzing naar het mondaine Knokke. De villa is recent gebouwd en tot in het kleinste detail afgewerkt en ingericht met een exquis gevoel voor stijl, kwaliteit en sfeer. De woning is gesitueerd op een royaal perceel met een optimale zuidoostelijke oriëntatie, waardoor u de gehele dag kunt genieten van zon en licht. De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van het woongenot en biedt volop privacy en rust. Dankzij de rustige ligging en de korte afstand tot het Noordzeestrand is deze villa de ideale plek om volledig tot ontspanning te komen, midden in het prachtige en veelzijdige West-Zeeuws-Vlaanderen. De jachthaven en het charmante centrum van Cadzand-Bad bevinden zich op loopafstand en bieden een gevarieerd aanbod aan restaurants, boetieks en strandpaviljoens. Daarnaast liggen het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en het historische, middeleeuwse Brugge op korte rijafstand, waardoor cultuur, gastronomie en recreatie binnen handbereik zijn. Zowel het interieur als het exterieur van de villa stralen luxe, comfort en verfijning uit en creëren een warme, ontspannen ambiance die uitnodigt tot langdurig verblijf. Deze villa combineert exclusief wonen met een unieke locatie en vormt daarmee een zeldzaam aanbod in dit geliefde kustgebied. Een uitzonderlijk object voor de ware levensgenieter. Indeling Via de stijlvolle entree betreedt u een zeer royale hal die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken. Vanuit hier bereikt u onder meer de meterkast, de stookruimte met cv-installatie en doorstroomboiler, een modern gastentoilet, de trapopgang en een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer met een luxe en-suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche met draingoot, toilet en een wastafelmeubel — ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. De lichte en ruim opgezette living vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en een charmante erker. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk geheel. De moderne woonkeuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van alle benodigde geïntegreerde inbouwapparatuur, waaronder een spoeleiland, koelkast met diepvries, oven, magnetron en een vijfpits gasfornuis. Vanuit de keuken bieden dubbele openslaande deuren directe toegang tot het achtergelegen terras, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Twee van deze slaapkamers beschikken over een eigen luxe badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche met draingoot en een wastafelmeubel, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een derde, volwaardig uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche met draingoot, een wastafel met meubel en een sauna, waardoor ook hier een uitgesproken wellnessbeleving is gecreëerd. Deze verdieping biedt daarmee een perfecte balans tussen luxe, functionaliteit en ontspanning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een luxe badkamer en suite, uitgerust met een inloopdouche met draingoot en een wastafelmeubel, wat extra comfort en privacy garandeert. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een tweede, volwaardig ingerichte badkamer met een inloopdouche met draingoot en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld en leent zich uitstekend voor een groter gezin, gastenverblijf of multifunctioneel gebruik. Tuin De fraai aangelegde tuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. Het royale terras is voorzien van een luxe aluminium lamellenoverkapping met geïntegreerde LED-verlichting en hardglazen windschermen, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Onder de overkapping bevindt zich een gezellige, grote tuintafel met ruim voldoende zitplaatsen, ideaal voor lange diners en sfeervolle avonden. Daarnaast is de tuin voorzien van meerdere intieme zithoekjes, die uitnodigen tot ontspanning en optimaal genieten van de rust en het buitenleven. Bijzonderheden Royaal perceel en onder architectuur aangelegde tuin; Aluminium lamellen overkapping met LED verlichting en hardglazen windschermen; Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++); Verwarming en warm water middels HR-combiketel en doorstroomboiler; Voorzien van balansventilatie; Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; Twee ruime geïsoleerde bergingen afgewerkt met vezelcement sidings; Twee Harol knikarm zonneschermen en twee terras heaters; Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; Vraagprijs: € 1.295.000,- exclusief btw / kosten koper / inclusief inrichting. Addendum deeltijdwoning (ontheffing verhuurverplichting) .

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
6 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
1052 m²
Content
764 m³
Other enclosed space
59 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Ducobox silent (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, 6 inloopdouches, toilet, en 6 wastafels

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.