Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Sleedoornstraat 12

4506KD Cadzand • Zeeland

Verkauft

€ 307.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.000

2 % Übertragungssteuer (€ 6.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 315.500

Kaufpreis /m²: € 4.270

Fotoalbum

Sleedoornstraat 12 Cadzand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een sfeervolle recreatiewoning vlak bij het strand, met de levendigheid om de hoek maar toch volop rust? Dan is Sleedoornstraat 12 in het bruisende Cadzand-Bad precies wat je zoekt! Deze charmante woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum, met uitnodigende terrasjes en restaurants. Tegelijkertijd geniet je hier van een oase van rust – zelfs in het hoogseizoen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten – ideaal om te ontspannen na een dag aan zee of in de natuur. Of je nu op zoek bent naar een investering, een tweede thuis of een plek om onthaast te genieten: dit huis voelt meteen goed. Cadzand is het perfecte vertrekpunt voor prachtige wandel- en fietstochten. Volg de duinpaden richting Breskens en geniet onderweg van het adembenemende uitzicht over zee. Ook het nabijgelegen natuurgebied ’t Zwin is een aanrader, met zijn brede paden en indrukwekkende vergezichten over de Zwinvlakte en het omliggende polderlandschap. Toe aan wat meer actie? Ga het water op! Bij Moio Beach of strandpaviljoen De Zeemeeuw kun je kitesurfen, suppen, zeilen of gewoon heerlijk relaxen. Vooral het strand tussen Cadzand-Bad en Knokke – bij natuurgebied ’t Zwin – is een waar paradijs voor watersportliefhebbers. Met de frisse zeewind en het eindeloze uitzicht voelt elke dag hier als vakantie. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Indeling Zodra je binnenstapt in deze charmante woning, valt de ruimte meteen op. De royale hal geeft toegang tot de meterkast, een eerste slaapkamer, het toilet, de badkamer én de sfeervolle woonkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger – alles wat je nodig hebt. De woonkamer straalt karakter en warmte uit, met een fraaie vide en een gezellige open haard: hier ervaar je direct het ultieme vakantiegevoel. Door de grote schuifpui valt het licht rijkelijk naar binnen en verbind je binnen moeiteloos met buiten. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne hoekkeuken. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel werkruimte is dit een fijne plek om te koken, bij te praten en te genieten. Thuiskomen was zelden zo aangenaam. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de verdieping. Deze voelt ruim en licht aan, mede dankzij de vide en het natuurlijke daglicht dat ook hier mooi doorkomt. Op deze verdieping bevinden zich twee verrassend ruime en sfeervol afgewerkte slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld, beschikken over voldoende bergruimte en zijn geschikt als comfortabele slaapkamers, rustige werkplekken of gezellige logeerkamers – net wat je nodig hebt. Ook fijn: er is een tweede toilet op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort en gemak, zeker bij verblijf met meerdere personen. Kortom, een doordachte en aangename verdieping waar functionaliteit en sfeer perfect samengaan. Tuin De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten en omringd door groen, biedt een oase van rust. Hier kun je eindeloos genieten van lange zomeravonden, een goed boek in de zon of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Het ruime terras nodigt uit om buiten te leven zodra het weer het toelaat. Extra handig is de vrijstaande houten open berging – perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Voor de woning is er bovendien volop parkeergelegenheid, eenvoudig geregeld via een parkeervergunning. Alles is hier aanwezig voor comfortabel en ontspannen wonen, vlak bij zee. Bijzonderheden • Op slechts 400 meter van het strand – binnen no time met je voeten in het zand • Centrale, maar rustige ligging – geniet van levendigheid én privacy • Verwarming via een efficiënte cv-ketel (bouwjaar 2016) • Houten kozijnen met isolerende dubbele beglazing • Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers, een complete badkamer én een tweede toilet • Grote houten berging in de tuin – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag • Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur (met parkeervergunning) Vraagprijs: € 307.500,- kosten koper/ inclusief inventaris

Hypothek berekenen

€ 307.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.000

2 % Übertragungssteuer (€ 6.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 315.500

2,78%

Jährlich

%

€ 15.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 307.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
300 m³

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.