Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Sleedoornstraat 12

4506KD Cadzand • Zeeland

Sold

€ 307.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.000

2% transfer tax (€ 6.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 315.500

Purchase price /m²: € 4.270

Photo Gallery

Sleedoornstraat 12 Cadzand
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droom je van een sfeervolle recreatiewoning vlak bij het strand, met de levendigheid om de hoek maar toch volop rust? Dan is Sleedoornstraat 12 in het bruisende Cadzand-Bad precies wat je zoekt! Deze charmante woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum, met uitnodigende terrasjes en restaurants. Tegelijkertijd geniet je hier van een oase van rust – zelfs in het hoogseizoen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten – ideaal om te ontspannen na een dag aan zee of in de natuur. Of je nu op zoek bent naar een investering, een tweede thuis of een plek om onthaast te genieten: dit huis voelt meteen goed. Cadzand is het perfecte vertrekpunt voor prachtige wandel- en fietstochten. Volg de duinpaden richting Breskens en geniet onderweg van het adembenemende uitzicht over zee. Ook het nabijgelegen natuurgebied ’t Zwin is een aanrader, met zijn brede paden en indrukwekkende vergezichten over de Zwinvlakte en het omliggende polderlandschap. Toe aan wat meer actie? Ga het water op! Bij Moio Beach of strandpaviljoen De Zeemeeuw kun je kitesurfen, suppen, zeilen of gewoon heerlijk relaxen. Vooral het strand tussen Cadzand-Bad en Knokke – bij natuurgebied ’t Zwin – is een waar paradijs voor watersportliefhebbers. Met de frisse zeewind en het eindeloze uitzicht voelt elke dag hier als vakantie. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Indeling Zodra je binnenstapt in deze charmante woning, valt de ruimte meteen op. De royale hal geeft toegang tot de meterkast, een eerste slaapkamer, het toilet, de badkamer én de sfeervolle woonkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger – alles wat je nodig hebt. De woonkamer straalt karakter en warmte uit, met een fraaie vide en een gezellige open haard: hier ervaar je direct het ultieme vakantiegevoel. Door de grote schuifpui valt het licht rijkelijk naar binnen en verbind je binnen moeiteloos met buiten. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne hoekkeuken. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel werkruimte is dit een fijne plek om te koken, bij te praten en te genieten. Thuiskomen was zelden zo aangenaam. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de verdieping. Deze voelt ruim en licht aan, mede dankzij de vide en het natuurlijke daglicht dat ook hier mooi doorkomt. Op deze verdieping bevinden zich twee verrassend ruime en sfeervol afgewerkte slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld, beschikken over voldoende bergruimte en zijn geschikt als comfortabele slaapkamers, rustige werkplekken of gezellige logeerkamers – net wat je nodig hebt. Ook fijn: er is een tweede toilet op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort en gemak, zeker bij verblijf met meerdere personen. Kortom, een doordachte en aangename verdieping waar functionaliteit en sfeer perfect samengaan. Tuin De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten en omringd door groen, biedt een oase van rust. Hier kun je eindeloos genieten van lange zomeravonden, een goed boek in de zon of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Het ruime terras nodigt uit om buiten te leven zodra het weer het toelaat. Extra handig is de vrijstaande houten open berging – perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Voor de woning is er bovendien volop parkeergelegenheid, eenvoudig geregeld via een parkeervergunning. Alles is hier aanwezig voor comfortabel en ontspannen wonen, vlak bij zee. Bijzonderheden • Op slechts 400 meter van het strand – binnen no time met je voeten in het zand • Centrale, maar rustige ligging – geniet van levendigheid én privacy • Verwarming via een efficiënte cv-ketel (bouwjaar 2016) • Houten kozijnen met isolerende dubbele beglazing • Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers, een complete badkamer én een tweede toilet • Grote houten berging in de tuin – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag • Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur (met parkeervergunning) Vraagprijs: € 307.500,- kosten koper/ inclusief inventaris

Mortgage berekenen

€ 307.500

Cost of copper (estimated): € 8.000

2% transfer tax (€ 6.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 315.500

2,78%

Yearly

%

€ 15.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 307.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
300 m³

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
16-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.