Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Zuidzandseweg 9

4506HC Cadzand • Zeeland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.680

Fotoalbum

Zuidzandseweg 9 Cadzand
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maak kennis met deze stijlvolle volledig gerenoveerde woning met prachtig zicht over het polderlandschap van Cadzand. Dit unieke object is ingericht met oog voor detail en is volledig instapklaar. Zuidzandseweg 9 is in 2011 volledig gerenoveerd, met de laatste afwerkingen in 2023 en beschikt over alle moderne comfort. De woning biedt 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt veel privacy. Graag nodigen we je uit voor een bezoek! Cadzand is een pittoresk, charmant en rustig plaatsje op nog geen kilometer van de Zeeuws-Vlaamse kust. Je kent elkaar als buren en er hangt een fijne gemoedelijke sfeer. Wonen in Cadzand is wonen buiten de moderne hectiek maar wel naar wens dichtbij om op te kunnen zoeken. Oostburg met uitgebreide voorzieningen, het beroemde vestingstadje Sluis, het mondaine Knokke, Maldegem en Brugge liggen op rijafstand. Hou je van watersporten? Of het nu zeilen, surfen of kajakken is, alles is mogelijk. Natuurlijk kan je ook gewoon een duik nemen in de zee of rustig lopen door de branding. Ga ‘s morgens ook eens heerlijk hardlopen langs de kust als er nog niet veel volk is. Even lekker uitwaaien en nieuwe energie opdoen! Aan het eind van de dag nog een ijsje halen op de fiets of nog even met vrienden genieten van de laatste zonnestralen op het strand. Hier kan je elke dag genieten van het ultieme vakantiegevoel. Indeling Wanneer we in de woning stappen komen we in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, een gastentoilet, de trapopgang en de meterkast. Dat hier zorg is gedragen voor de keuze van materialen is duidelijk zichtbaar. De prachtige Scandinavische balkenplafonds geven extra charme aan de woning. De leefruimte is één open ruimte waar verschillende gezellige hoekjes zijn gecreëerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de ruimte voorzien van een moderne houtkachel waar het tijdens de koudere dagen heerlijk bij vertoeven is. De 2 schuifpuien geven toegang tot het aangrenzende terras. De moderne ruime open keuken geeft fantastisch uitzicht over de landerijen. Hier wordt koken zeker een plezier. Tevens is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. Heerlijk om tijdens het koken gezelschap in de buurt te hebben. Eerste verdieping Wanneer we de trapopgang nemen vinden we 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een berging. De 2 slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Ook hier zijn de balkenplafonds weer overal zichtbaar. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbel wastafel, toilet, ruime inloopdouche en ligbad. Ook deze ruimte is voorzien van een dakraam met prachtig zicht op de polders. Tuin De ruime achtertuin is heerlijk beschut en biedt veel privacy. Aan de woning grenst een groot terras. De met gras ingezaaide tuin is voorzien van een ruime vrijstaande stenen garage voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)spullen. De tuin heeft vrije toegang naar de achterzijde. Ideaal om met je fietsen weg te kunnen. Bijzonderheden AANKOOP ALS TWEEDE WONING IN COMBINATIE MET RECREATIEVE VERHUUR MOGELIJK! - Op fietsafstand van het strand - Polderzicht en zicht op de molen - Totaal gerenoveerd in 2011. Afwerking in 2023. - 2 slaapkamers en 1 badkamer - Alle keuken apparatuur vernieuwd in 2023 - Energielabel A - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Begane grond voorzien van vloerverwarming, verdieping voorzien van convectoren - Achtertuin op het zuidwesten georiënteerd Vraagprijs € 449.000, - kosten koper

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.