Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Zuidzandseweg 9

4506HC Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.680

Galería de fotos

Zuidzandseweg 9 Cadzand
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maak kennis met deze stijlvolle volledig gerenoveerde woning met prachtig zicht over het polderlandschap van Cadzand. Dit unieke object is ingericht met oog voor detail en is volledig instapklaar. Zuidzandseweg 9 is in 2011 volledig gerenoveerd, met de laatste afwerkingen in 2023 en beschikt over alle moderne comfort. De woning biedt 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt veel privacy. Graag nodigen we je uit voor een bezoek! Cadzand is een pittoresk, charmant en rustig plaatsje op nog geen kilometer van de Zeeuws-Vlaamse kust. Je kent elkaar als buren en er hangt een fijne gemoedelijke sfeer. Wonen in Cadzand is wonen buiten de moderne hectiek maar wel naar wens dichtbij om op te kunnen zoeken. Oostburg met uitgebreide voorzieningen, het beroemde vestingstadje Sluis, het mondaine Knokke, Maldegem en Brugge liggen op rijafstand. Hou je van watersporten? Of het nu zeilen, surfen of kajakken is, alles is mogelijk. Natuurlijk kan je ook gewoon een duik nemen in de zee of rustig lopen door de branding. Ga ‘s morgens ook eens heerlijk hardlopen langs de kust als er nog niet veel volk is. Even lekker uitwaaien en nieuwe energie opdoen! Aan het eind van de dag nog een ijsje halen op de fiets of nog even met vrienden genieten van de laatste zonnestralen op het strand. Hier kan je elke dag genieten van het ultieme vakantiegevoel. Indeling Wanneer we in de woning stappen komen we in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, een gastentoilet, de trapopgang en de meterkast. Dat hier zorg is gedragen voor de keuze van materialen is duidelijk zichtbaar. De prachtige Scandinavische balkenplafonds geven extra charme aan de woning. De leefruimte is één open ruimte waar verschillende gezellige hoekjes zijn gecreëerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de ruimte voorzien van een moderne houtkachel waar het tijdens de koudere dagen heerlijk bij vertoeven is. De 2 schuifpuien geven toegang tot het aangrenzende terras. De moderne ruime open keuken geeft fantastisch uitzicht over de landerijen. Hier wordt koken zeker een plezier. Tevens is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. Heerlijk om tijdens het koken gezelschap in de buurt te hebben. Eerste verdieping Wanneer we de trapopgang nemen vinden we 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een berging. De 2 slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Ook hier zijn de balkenplafonds weer overal zichtbaar. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbel wastafel, toilet, ruime inloopdouche en ligbad. Ook deze ruimte is voorzien van een dakraam met prachtig zicht op de polders. Tuin De ruime achtertuin is heerlijk beschut en biedt veel privacy. Aan de woning grenst een groot terras. De met gras ingezaaide tuin is voorzien van een ruime vrijstaande stenen garage voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)spullen. De tuin heeft vrije toegang naar de achterzijde. Ideaal om met je fietsen weg te kunnen. Bijzonderheden AANKOOP ALS TWEEDE WONING IN COMBINATIE MET RECREATIEVE VERHUUR MOGELIJK! - Op fietsafstand van het strand - Polderzicht en zicht op de molen - Totaal gerenoveerd in 2011. Afwerking in 2023. - 2 slaapkamers en 1 badkamer - Alle keuken apparatuur vernieuwd in 2023 - Energielabel A - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Begane grond voorzien van vloerverwarming, verdieping voorzien van convectoren - Achtertuin op het zuidwesten georiënteerd Vraagprijs € 449.000, - kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.