Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Zeeweg 49

1759GT Callantsoog • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Zeeweg 49 Callantsoog
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Huis "De Nolle" Op een van de mooiste plekken in Callantsoog wacht deze vrijstaande woning op haar nieuwe bewoners. Gelegen aan de geliefde Zeeweg, combineert dit huis het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de kust en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen in het dorp. De woning biedt volop ruimte en flexibiliteit met meerdere slaapkamers, een royale indeling en de mogelijkheid om een deel van het huis apart te gebruiken. Het is daarmee een heerlijk familiehuis, waarvan een deel ook bijzonder geschikt is voor verhuur of gebruik als gastenverblijf. Wie verlangt naar een leven met strand, zee en duinen altijd binnen handbereik, vindt hier de unieke kans om een stukje Callantsoog zijn of haar thuis te noemen. Kom binnen Bij binnenkomst wordt u direct omringd door het vele daglicht. De royale woonkamer is voorzien van grote ramen die uitzicht geven op het omliggende landschap en zorgen voor een aangenaam daglicht. De houten vloer brengt karakter in de ruimte en vormt een goede basis voor elk interieur. De eetkamer sluit hier mooi op aan. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een vaatwasmachine, oven en een koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers geven door middel van het houten plafond een knusse sfeer, wat perfect past bij de kustlocatie. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet, en biedt daarnaast de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Gastenverblijf Deze woning biedt u de unieke mogelijkheid om een deel apart te gebruiken als gastenverblijf. Met een eigen entree, woonkamer, slaapkamer en badkamer is dit gedeelte uitstekend geschikt om bezoekers een comfortabel onderkomen te bieden. Voor het gebruik van dit gedeelte als Bed & Breakfast is binnen de gemeente Schagen geen vergunning vereist. Wel geldt de voorwaarde dat de aanwezige keuken verwijderd moet worden zodra het gebruik daadwerkelijk als Bed & Breakfast plaatsvindt. Dankzij de toplocatie in Callantsoog, op loopafstand van strand, zee en natuurgebied Het Zwanenwater, is dit een bijzonder aantrekkelijke plek om gasten te ontvangen. Of u nu kiest voor het verwelkomen van vrienden en familie of voor het creëren van een eigen B&B-concept: deze woning combineert wonen en verhuren op een manier die zowel praktisch als inspirerend is. Voor meer informatie en mogelijkheden verwijzen wij u graag naar de QuickScan. Buiten Rondom de woning ervaart u het echte kustgevoel: hier kunt u genieten van de zilte zeelucht en de zonnige dagen aan zee. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier in alle seizoenen van rust, terwijl u toch de gezelligheid van het stranddorp binnen enkele minuten bereikt. De tuin biedt ruimte voor een terras en genoeg groen. Dankzij de beschikbare ruimte rondom het huis is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Omgeving Met strand, zee en duinen letterlijk om de hoek en de voorzieningen van Callantsoog op loopafstand, woont u hier op een plek waar anderen vakantie vieren. De gezellige dorpskern biedt restaurants, terrassen en winkels, terwijl natuurgebied Het Zwanenwater uitnodigt tot wandelingen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Alkmaar en de randstad goed bereikbaar. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
709 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1759

Google Karten

Standort von Callantsoog

Erkunden Sie Callantsoog und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Callantsoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Callantsoog. In 2025 waren da 2.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

2.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Callantsoog
Jahr Einwohner
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Callantsoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

600

Bezeichnung D

420

Bezeichnung A

352

Bezeichnung B

321

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Callantsoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Callantsoog
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Callantsoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Callantsoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Callantsoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.