Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Brahmsstraat 156

2901JE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Brahmsstraat 156 Capelle aan den IJssel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel 3-kamer hoekappartement | royale lichte living | gelijkvloers wonen | lift aanwezig | balkon op het oosten | eigen berging op de begane grond | woonoppervlakte 100m2 | 2 slaapkamers | energielabel A | centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer. De woning en omgeving Ben je op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit appartement aan de Brahmsstraat 156 biedt precies dat en meer. Gelegen midden in de Capelse woonwijk 's-Gravenland woon je hier in een kleinschalig appartementencomplex dat ideaal is voor alleenstaanden, senioren of stellen die de voordelen van gelijkvloers wonen meteen waarderen. Het appartement is volledig gelijkvloers en met de lift bereikbaar, dus ook qua toegankelijkheid zit je hier goed. Binnen stap je een heerlijke lichte living binnen, met een prettige indeling en een leuk zicht op de directe woonomgeving, een fijne plek om tot rust te komen. De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Op loopafstand vind je het winkelcentrum 's-Gravenland, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en omgeving zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A en het feit dat de woning nagenoeg geheel voorzien is van kunststof kozijnen. Dat betekent: energiezuinig, onderhoudsarm en klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: we komen binnen via een verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie, ideaal en vellig, want je ziet direct wie er aanbelt. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis en de lift die je naar de verdieping brengt. Op de begane grond bevindt zich ook een eigen berging van circa 7m², perfect voor het opbergen van spullen of het veilig stallen van je fiets. Vierde verdieping: met de lift komen we aan op de vierde verdieping bij de voordeur van het appartement. We stappen binnen in de hal van waaruit alle vertrekken direct toegankelijk zijn. Links naast de voordeur bevinden zich eerst de meterkast, vervolgens een aparte kast met de cv-opstelling en daarnaast de toiletruimte. Een geheel betegelde ruimte voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. In de hal is verder voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. Rechtsaf vanuit de hal komen we in de royale living, bestaande uit de woonkamer en de open keuken. Dit is een heerlijke lichte ruimte van circa 50m² met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten en veel natuurlijk lichtinval. De keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en beschikt over een vaatwasser (1 jaar oud), gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Dankzij de boven- en onderkasten en diverse lades is er voldoende opbergruimte. In de living is genoeg plek voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. Het is een fijne ruimte om in te leven en bezoek te ontvangen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14,5m² en 10,2m². Beide kamers zijn goed van formaat en prima in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en dateert uit 1995. Hoewel deze gedateerd is qua uitstraling, is de ruimte praktisch ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Tot slot is er nog een handige bergkast in de woning aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Balkon Vanuit de living stap je via de schuifpui zo het balkon op, met een oppervlakte van circa 7m². Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je 's ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij het elektrische zonnescherm is er op warme dagen ook schaduw te creeren, zodat je hier het hele voorjaar en in de zomer comfortabel kunt zitten. Algemeen Bouwjaar 1995 Inhoud 308m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels kunststof met HR++ beglazing en een aluminium schuifpui met HR glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2020). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Bijdrage V.v.E. € 255,02 per maand Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2901

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.