Direkt zum Inhalt
Logo von HUIZEN010 Makelaardij

Paasberg 181

2905BV Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

Paasberg 181 Capelle aan den IJssel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bezichtiging inplannen kan simpel en snel via HUIZEN010.nl Welkom op de Paasberg 181: Jouw instapklare thuis in Capelle aan den IJssel Zo'n keurig onderhouden en sfeervol 3-kamerappartement kom je niet elke dag tegen. Alles klopt op dit adres: een fijne locatie, heerlijke zonligging, smaakvolle styling en een hele strakke afwerking. Tel daar je eigen parkeerplaats in de afgesloten bewonersgarage bij op, en je weet: hier wil je snel bij zijn! De Locatie Dit appartement is gelegen op de derde etage aan de buitenring van het complex 'De Paasberg' in de geliefde Bergenbuurt. Deze wijk staat bekend om zijn rustige, beschutte karakter, maar ligt tóch ontzettend centraal. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, opvang, winkels, openbaar vervoer (bus en metro), sportfaciliteiten, horeca en het gezondheidscentrum liggen op nog geen vijf minuten loopafstand. Reis je veel met de auto? Binnen tien minuten rijd je op de snelweg richting Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Buitenruimte en Zonligging Aan buitenruimte geen gebrek! Je beschikt over een compact, overdekt balkon (ca. 2,5 m²) én een royaal dakterras van circa 15 m². Vooral dat grote terras is een absolute blikvanger. Het is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat volop van de zon kunt genieten. Styling en Binnenkijken De huidige eigenaren hebben de ruimtes met veel gevoel voor stijl ingericht, waardoor alles naadloos in elkaar overvloeit. Er is zichtbaar aandacht besteed aan de afwerking: strakke wanden en keurig weggewerkte cv-leidingen zorgen voor een rustig geheel. Op de sanitaire ruimtes na is het hele appartement voorzien van een nette, in 2019 doorgelegde laminaatvloer. De living geniet van veel lichtinval en is prettig opgedeeld in een ruime zithoek en een lichte eethoek. Aangrenzend vind je de halfopen keuken. Deze is fraai afgewerkt met inbouwspots, een moderne spoelbak met zwenkkraan en een strak aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Sanitair en Onderhoud Dat de woning met liefde is onderhouden, zie je direct bij binnenkomst. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2019 volledig en luxe gemoderniseerd. De badkamer: Deze is prachtig en in zijn geheel betegeld. Uitgerust met een wastafelmeubel inclusief verwarmde spiegel, een riante inloopdouche met regendouche, wasmachineaansluiting, designradiator en sfeervolle inbouwspots. Extra comfortabel: er ligt elektrische vloerverwarming! Het toilet: Volledig in dezelfde stijl doorgetrokken, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Specificaties op een rij Bouwjaar: 1978 (met een grondige, complexe renovatie van de Bergenbuurt in 2002). Woonoppervlakte: ca. 80 m². CV Ketel - en WTW (Warmte Terug Win) worden vervangen op kosten van verkoper ad €5.000,= Kozijnen: Kunststof kozijnen, volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing. Isolatie & Verwarming: Verwarming en warm water via een C.V.-ketel Tevens voorzien van een Warmte Terug Win-installatie (AGPO HR OPTIFOR). De leidingen en stopcontacten zijn in 2019 vernieuwd en strak weggewerkt. Slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 9,16 m² (met directe toegangsdeur naar het dakterras). Slaapkamer 2: ca. 16,22 m² (eveneens met toegangsdeur naar het dakterras). Berging: Externe berging op de begane grond, voorzien van elektra. Parkeren: Eigen parkeerplaats (nr. 80) met afstandsbediening in de afgesloten parkeergarage voor bewoners. Energielabel: C. V.v.E.: Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 222,= Interesse? Ben je op zoek naar een heerlijk 3-kamerappartement waar je vrijwel direct in kunt trekken? Zoek dan niet verder en neem snel contact op met HUIZEN010 om een bezichtiging voor dit juweeltje in te plannen! Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2905

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.