Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Filosofentuin 36
2908XB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.057
Fotoalbum
Beschreibung
Keurig onderhouden en verrassend ruime, royale en verrassend lichte hoekwoning met moderne afwerking, royale uitbouw en fraai uitzicht over de weilanden Aan de rand van de wijk, tegenover een prachtig vrij uitzicht over de groene weilanden richting Nieuwerkerk aan den IJssel, ligt deze uitstekend onderhouden hoek-eengezinswoning op 148 m² eigen grond. De woning combineert rust, ruimte en comfort met een moderne uitstraling en een bijzonder lichte woonbeleving dankzij de royale uitbouw en de grote schuifpui naar de tuin. Juist de beleving van licht, rust en het vrije uitzicht vormt de echte kracht van deze woning en zorgt dagelijks voor een bijzonder gevoel van ruimte, vrijheid en woongenot. De verzorgde achtertuin grenst direct aan het open landschap en biedt hierdoor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden, waarbij onder andere kunststof kozijnen, vloerverwarming en een moderne keuken zijn gerealiseerd. Indeling Begane grond Via de royale overkapte kunststof luifel bereikt u de entree van de woning. Ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet voorzien van wandcloset, volledige wandbetegeling en een verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, strak uitgevoerde keuken in lichte kleurstelling met een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het fraaie lichtgrijze granieten werkblad geeft het geheel een luxe afwerking. De royale uitgebouwde woonkamer is bijzonder licht door de brede schuifpui over vrijwel de gehele achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de tuin en de achtergelegen weilanden. De woonkamer heeft een afmeting van circa 10.66 x 5.15 meter en is afgewerkt met strakke spachtelputzwanden en een moderne vloerafwerking met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de uitbouw van circa 2 meter is een zeer ruime en sfeervolle leefruimte ontstaan met volop plaats voor een royale zithoek en eethoek. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt aan de achterzijde over een zeer royale slaapkamer (voorheen twee kamers), met een afmeting van circa 3.92 x 5.15 meter. Indien gewenst is deze ruimte relatief eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 2.80 x 4.48 meter, voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimte is strak afgewerkt met brede wandtegels tot aan het plafond en een moderne grijze plavuizenvloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde/vierde slaapkamer van circa 5.15 x 3.38 meter. Deze verdieping is voorzien van twee kunststof Velux dakramen, praktische knieschotbergingen, een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met glasvliesbehang. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en grenst direct aan de weilanden, wat zorgt voor een unieke vrije ligging en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, groenvoorzieningen en diverse zitmogelijkheden om optimaal van de rust en het uitzicht te genieten. Vanuit de brede schuifpui loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Achterin de tuin bevindt zich een moderne kunststof berging (2014). Tevens beschikt de woning over een stenen berging in de voortuin. VERKOPER AAN HET WOORD: Wat wij altijd als bijzonder hebben ervaren aan deze woning is de combinatie van rust, ruimte en licht. Door de royale uitbouw en de grote schuifpui voelt de woonkamer heerlijk open en betrokken bij de tuin en het vrije uitzicht achter het huis. Het uitzicht over de weilanden geeft iedere dag een gevoel van vrijheid, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Daarnaast hebben wij hier altijd erg prettig gewoond vanwege de rustige ligging, fijne buurt en de ruime indeling van het huis. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar circa 1984 Gelegen op 148 m² eigen grond Fraaie hoekligging aan de rand van de wijk Vrij uitzicht over de weilanden richting Nieuwerkerk aan den IJssel Royale woonkamer met uitbouw van circa 2 meter (2004) Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2004) Geheel voorzien van dubbele beglazing Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig Begane grond voorzien van moderne woongrindvloer met vloerverwarming Grotendeels voorzien van strakke spachtelputzwanden Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en granieten werkblad Moderne sanitaire voorzieningen Kunststof berging in achtertuin van circa 2.50 x 2.40 meter Stenen berging in voortuin van circa 2.00 x 2.00 meter Trap naar eerste verdieping voorzien van Upstairs laminaattreden Energielabel C Verwarming en warm water via stadsverwarming en heteluchtverwarming Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Inhalt
- 329 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 65 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Brahmsstraat 240
2901JG Capelle aan den IJssel
€ 449.000 k.k.
€ 4.535/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Henry Moorepassage 232
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
€ 5.070/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kopspoor 119
2908BB Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
€ 4.716/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paasberg 181
2905BV Capelle aan den IJssel
€ 339.000 k.k.
€ 4.291/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Akkerwinde 130
2906XG Capelle aan den IJssel
€ 275.000 k.k.
€ 3.986/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Floridaweg 20 R
2905AE Capelle aan den IJssel
€ 192.500 k.k.
€ 7.130/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Arica 120
2903PG Capelle aan den IJssel
€ 545.000 k.k.
€ 4.258/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Solislaan 75
2909SB Capelle aan den IJssel
€ 595.000 k.k.
€ 5.129/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
