Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Filosofentuin 36

2908XB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Filosofentuin 36 Capelle aan den IJssel
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden en verrassend ruime, royale en verrassend lichte hoekwoning met moderne afwerking, royale uitbouw en fraai uitzicht over de weilanden Aan de rand van de wijk, tegenover een prachtig vrij uitzicht over de groene weilanden richting Nieuwerkerk aan den IJssel, ligt deze uitstekend onderhouden hoek-eengezinswoning op 148 m² eigen grond. De woning combineert rust, ruimte en comfort met een moderne uitstraling en een bijzonder lichte woonbeleving dankzij de royale uitbouw en de grote schuifpui naar de tuin. Juist de beleving van licht, rust en het vrije uitzicht vormt de echte kracht van deze woning en zorgt dagelijks voor een bijzonder gevoel van ruimte, vrijheid en woongenot. De verzorgde achtertuin grenst direct aan het open landschap en biedt hierdoor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden, waarbij onder andere kunststof kozijnen, vloerverwarming en een moderne keuken zijn gerealiseerd. Indeling Begane grond Via de royale overkapte kunststof luifel bereikt u de entree van de woning. Ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet voorzien van wandcloset, volledige wandbetegeling en een verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, strak uitgevoerde keuken in lichte kleurstelling met een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het fraaie lichtgrijze granieten werkblad geeft het geheel een luxe afwerking. De royale uitgebouwde woonkamer is bijzonder licht door de brede schuifpui over vrijwel de gehele achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de tuin en de achtergelegen weilanden. De woonkamer heeft een afmeting van circa 10.66 x 5.15 meter en is afgewerkt met strakke spachtelputzwanden en een moderne vloerafwerking met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de uitbouw van circa 2 meter is een zeer ruime en sfeervolle leefruimte ontstaan met volop plaats voor een royale zithoek en eethoek. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt aan de achterzijde over een zeer royale slaapkamer (voorheen twee kamers), met een afmeting van circa 3.92 x 5.15 meter. Indien gewenst is deze ruimte relatief eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 2.80 x 4.48 meter, voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimte is strak afgewerkt met brede wandtegels tot aan het plafond en een moderne grijze plavuizenvloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde/vierde slaapkamer van circa 5.15 x 3.38 meter. Deze verdieping is voorzien van twee kunststof Velux dakramen, praktische knieschotbergingen, een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met glasvliesbehang. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en grenst direct aan de weilanden, wat zorgt voor een unieke vrije ligging en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, groenvoorzieningen en diverse zitmogelijkheden om optimaal van de rust en het uitzicht te genieten. Vanuit de brede schuifpui loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Achterin de tuin bevindt zich een moderne kunststof berging (2014). Tevens beschikt de woning over een stenen berging in de voortuin. VERKOPER AAN HET WOORD: Wat wij altijd als bijzonder hebben ervaren aan deze woning is de combinatie van rust, ruimte en licht. Door de royale uitbouw en de grote schuifpui voelt de woonkamer heerlijk open en betrokken bij de tuin en het vrije uitzicht achter het huis. Het uitzicht over de weilanden geeft iedere dag een gevoel van vrijheid, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Daarnaast hebben wij hier altijd erg prettig gewoond vanwege de rustige ligging, fijne buurt en de ruime indeling van het huis. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar circa 1984 Gelegen op 148 m² eigen grond Fraaie hoekligging aan de rand van de wijk Vrij uitzicht over de weilanden richting Nieuwerkerk aan den IJssel Royale woonkamer met uitbouw van circa 2 meter (2004) Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2004) Geheel voorzien van dubbele beglazing Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig Begane grond voorzien van moderne woongrindvloer met vloerverwarming Grotendeels voorzien van strakke spachtelputzwanden Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en granieten werkblad Moderne sanitaire voorzieningen Kunststof berging in achtertuin van circa 2.50 x 2.40 meter Stenen berging in voortuin van circa 2.00 x 2.00 meter Trap naar eerste verdieping voorzien van Upstairs laminaattreden Energielabel C Verwarming en warm water via stadsverwarming en heteluchtverwarming Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2908

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.