Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Brahmsstraat 240
2901JG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 4.535
Galerie de photos
Description
RUIM EN COMFORTABEL WONEN OP DE VIERDE VERDIEPING Op een fijne en centrale locatie ligt dit verzorgde appartement op de vierde verdieping met mooi uitzicht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer (voorheen twee) met walk-in closet, een zonnig balkon op het oosten en diverse comfortabele voorzieningen. Dankzij de kunststof kozijnen, het elektrische zonnescherm en de praktische indeling woon je hier prettig en onderhoudsvriendelijk. Bovendien bevinden winkelcentrum en metrostation Capelsebrug zich op loopafstand, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. LICHTE WOONKAMER EN PRETTIGE LEEFRUIMTE De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de prettige ligging op de verdieping. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om thuis te komen en te ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. De schuifdeur is voorzien van een praktische plissé hordeur, waardoor je op warme dagen heerlijk kunt ventileren. Het elektrische zonnescherm zorgt daarnaast voor extra comfort tijdens zonnige dagen. NETTE KEUKEN MET VEEL WERKRUIMTE De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de neutrale uitstraling en de complete inrichting kun je hier direct gebruik van maken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, een grote koelkast en vriezer. Ook beschikt de keuken over een dubbele spoelbak, wat extra praktisch is tijdens het koken. RUIME SLAAPKAMER MET WALK-IN CLOSET De huidige master bedroom was voorheen verdeeld in twee kamers en biedt daardoor extra veel ruimte. Daarnaast is er een fijne walk-in closet gerealiseerd met een schuifkastenwand, waardoor je beschikt over veel opbergruimte en een luxe gevoel van comfort. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich apart van de badkamer, wat prettig is in het dagelijks gebruik. PRAKTISCHE BERGRUIMTE EN GOED ONDERHOUDEN De woning beschikt over een praktische inpandige cv-ruimte met een Vaillant EcoTEC Classic cv-ketel uit 2024. Ook de meterkast is grotendeels voorzien van vernieuwde groepenkast. Daarnaast is er beneden nog een extra berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking en een verzorgde uitstraling van de woning. BALKON OP HET OOSTEN Het balkon ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Een fijne plek voor een rustig begin van de dag met een kop koffie of om buiten te zitten tijdens de warmere maanden. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig extra schaduw wanneer gewenst. CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De woning ligt op een centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum en metrostation Capelsebrug bevinden zich op loopafstand, waardoor je winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik hebt. Daarnaast zijn ook uitvalswegen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden goed bereikbaar. De combinatie van comfort, bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit een prettige plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1995; - Woonoppervlakte circa 99 M2; - Gelegen op de vierde verdieping; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2020); - Balkon op het oosten met elektrisch zonnescherm en schuifdeur met plissé hordeur; - Verwarming en warm water middels Vaillant EcoTEC Classic cv-ketel uit 2024; - Externe berging op de begane grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 307,82 per maand inclusief een extra reservering voor verduurzaming; - Winkelcentrum en metrostation Capelsebrug op loopafstand; - Oplevering in overleg. KORTOM: GEWOON EEN HEEL PRETTIG APPARTEMENT OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Contenu
- 303 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant eco TEC classic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Henry Moorepassage 232
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
€ 5.070/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kopspoor 119
2908BB Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
€ 4.716/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paasberg 181
2905BV Capelle aan den IJssel
€ 339.000 k.k.
€ 4.291/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 130
2906XG Capelle aan den IJssel
€ 275.000 k.k.
€ 3.986/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Floridaweg 20 R
2905AE Capelle aan den IJssel
€ 192.500 k.k.
€ 7.130/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Arica 120
2903PG Capelle aan den IJssel
€ 545.000 k.k.
€ 4.258/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Filosofentuin 36
2908XB Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solislaan 75
2909SB Capelle aan den IJssel
€ 595.000 k.k.
€ 5.129/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
