Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Brahmsstraat 240
2901JG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 449.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 459.830
Precio de compra /m²: € 4.535
Galería de fotos
Descripción
RUIM EN COMFORTABEL WONEN OP DE VIERDE VERDIEPING Op een fijne en centrale locatie ligt dit verzorgde appartement op de vierde verdieping met mooi uitzicht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer (voorheen twee) met walk-in closet, een zonnig balkon op het oosten en diverse comfortabele voorzieningen. Dankzij de kunststof kozijnen, het elektrische zonnescherm en de praktische indeling woon je hier prettig en onderhoudsvriendelijk. Bovendien bevinden winkelcentrum en metrostation Capelsebrug zich op loopafstand, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. LICHTE WOONKAMER EN PRETTIGE LEEFRUIMTE De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de prettige ligging op de verdieping. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om thuis te komen en te ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. De schuifdeur is voorzien van een praktische plissé hordeur, waardoor je op warme dagen heerlijk kunt ventileren. Het elektrische zonnescherm zorgt daarnaast voor extra comfort tijdens zonnige dagen. NETTE KEUKEN MET VEEL WERKRUIMTE De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de neutrale uitstraling en de complete inrichting kun je hier direct gebruik van maken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, een grote koelkast en vriezer. Ook beschikt de keuken over een dubbele spoelbak, wat extra praktisch is tijdens het koken. RUIME SLAAPKAMER MET WALK-IN CLOSET De huidige master bedroom was voorheen verdeeld in twee kamers en biedt daardoor extra veel ruimte. Daarnaast is er een fijne walk-in closet gerealiseerd met een schuifkastenwand, waardoor je beschikt over veel opbergruimte en een luxe gevoel van comfort. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich apart van de badkamer, wat prettig is in het dagelijks gebruik. PRAKTISCHE BERGRUIMTE EN GOED ONDERHOUDEN De woning beschikt over een praktische inpandige cv-ruimte met een Vaillant EcoTEC Classic cv-ketel uit 2024. Ook de meterkast is grotendeels voorzien van vernieuwde groepenkast. Daarnaast is er beneden nog een extra berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking en een verzorgde uitstraling van de woning. BALKON OP HET OOSTEN Het balkon ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Een fijne plek voor een rustig begin van de dag met een kop koffie of om buiten te zitten tijdens de warmere maanden. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig extra schaduw wanneer gewenst. CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De woning ligt op een centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum en metrostation Capelsebrug bevinden zich op loopafstand, waardoor je winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik hebt. Daarnaast zijn ook uitvalswegen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden goed bereikbaar. De combinatie van comfort, bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit een prettige plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1995; - Woonoppervlakte circa 99 M2; - Gelegen op de vierde verdieping; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2020); - Balkon op het oosten met elektrisch zonnescherm en schuifdeur met plissé hordeur; - Verwarming en warm water middels Vaillant EcoTEC Classic cv-ketel uit 2024; - Externe berging op de begane grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 307,82 per maand inclusief een extra reservering voor verduurzaming; - Winkelcentrum en metrostation Capelsebrug op loopafstand; - Oplevering in overleg. KORTOM: GEWOON EEN HEEL PRETTIG APPARTEMENT OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 449.000
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830
2,78%
Anualmente
%
€ 22.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 449.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 99 m²
- Contenido
- 303 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1995
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant eco TEC classic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- lift
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Henry Moorepassage 232
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
€ 5.070/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kopspoor 119
2908BB Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
€ 4.716/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Paasberg 181
2905BV Capelle aan den IJssel
€ 339.000 k.k.
€ 4.291/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 130
2906XG Capelle aan den IJssel
€ 275.000 k.k.
€ 3.986/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Floridaweg 20 R
2905AE Capelle aan den IJssel
€ 192.500 k.k.
€ 7.130/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Arica 120
2903PG Capelle aan den IJssel
€ 545.000 k.k.
€ 4.258/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Filosofentuin 36
2908XB Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Solislaan 75
2909SB Capelle aan den IJssel
€ 595.000 k.k.
€ 5.129/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
