Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Filosofentuin 36

2908XB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

Filosofentuin 36 Capelle aan den IJssel
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig onderhouden en verrassend ruime, royale en verrassend lichte hoekwoning met moderne afwerking, royale uitbouw en fraai uitzicht over de weilanden Aan de rand van de wijk, tegenover een prachtig vrij uitzicht over de groene weilanden richting Nieuwerkerk aan den IJssel, ligt deze uitstekend onderhouden hoek-eengezinswoning op 148 m² eigen grond. De woning combineert rust, ruimte en comfort met een moderne uitstraling en een bijzonder lichte woonbeleving dankzij de royale uitbouw en de grote schuifpui naar de tuin. Juist de beleving van licht, rust en het vrije uitzicht vormt de echte kracht van deze woning en zorgt dagelijks voor een bijzonder gevoel van ruimte, vrijheid en woongenot. De verzorgde achtertuin grenst direct aan het open landschap en biedt hierdoor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden, waarbij onder andere kunststof kozijnen, vloerverwarming en een moderne keuken zijn gerealiseerd. Indeling Begane grond Via de royale overkapte kunststof luifel bereikt u de entree van de woning. Ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet voorzien van wandcloset, volledige wandbetegeling en een verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, strak uitgevoerde keuken in lichte kleurstelling met een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het fraaie lichtgrijze granieten werkblad geeft het geheel een luxe afwerking. De royale uitgebouwde woonkamer is bijzonder licht door de brede schuifpui over vrijwel de gehele achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de tuin en de achtergelegen weilanden. De woonkamer heeft een afmeting van circa 10.66 x 5.15 meter en is afgewerkt met strakke spachtelputzwanden en een moderne vloerafwerking met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de uitbouw van circa 2 meter is een zeer ruime en sfeervolle leefruimte ontstaan met volop plaats voor een royale zithoek en eethoek. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt aan de achterzijde over een zeer royale slaapkamer (voorheen twee kamers), met een afmeting van circa 3.92 x 5.15 meter. Indien gewenst is deze ruimte relatief eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 2.80 x 4.48 meter, voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimte is strak afgewerkt met brede wandtegels tot aan het plafond en een moderne grijze plavuizenvloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde/vierde slaapkamer van circa 5.15 x 3.38 meter. Deze verdieping is voorzien van twee kunststof Velux dakramen, praktische knieschotbergingen, een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met glasvliesbehang. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en grenst direct aan de weilanden, wat zorgt voor een unieke vrije ligging en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, groenvoorzieningen en diverse zitmogelijkheden om optimaal van de rust en het uitzicht te genieten. Vanuit de brede schuifpui loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Achterin de tuin bevindt zich een moderne kunststof berging (2014). Tevens beschikt de woning over een stenen berging in de voortuin. VERKOPER AAN HET WOORD: Wat wij altijd als bijzonder hebben ervaren aan deze woning is de combinatie van rust, ruimte en licht. Door de royale uitbouw en de grote schuifpui voelt de woonkamer heerlijk open en betrokken bij de tuin en het vrije uitzicht achter het huis. Het uitzicht over de weilanden geeft iedere dag een gevoel van vrijheid, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Daarnaast hebben wij hier altijd erg prettig gewoond vanwege de rustige ligging, fijne buurt en de ruime indeling van het huis. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar circa 1984 Gelegen op 148 m² eigen grond Fraaie hoekligging aan de rand van de wijk Vrij uitzicht over de weilanden richting Nieuwerkerk aan den IJssel Royale woonkamer met uitbouw van circa 2 meter (2004) Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2004) Geheel voorzien van dubbele beglazing Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig Begane grond voorzien van moderne woongrindvloer met vloerverwarming Grotendeels voorzien van strakke spachtelputzwanden Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en granieten werkblad Moderne sanitaire voorzieningen Kunststof berging in achtertuin van circa 2.50 x 2.40 meter Stenen berging in voortuin van circa 2.00 x 2.00 meter Trap naar eerste verdieping voorzien van Upstairs laminaattreden Energielabel C Verwarming en warm water via stadsverwarming en heteluchtverwarming Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2908

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.