Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Puccinistraat 162

2901GL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 5.114

Fotoalbum

Puccinistraat 162 Capelle aan den IJssel
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en groene wijk ’s-Gravenland in Capelle aan den IJssel bevindt zich dit royale 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 123 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift, afgesloten entree en intercominstallatie. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een belangrijk kenmerk is het zeer royale terras, dat direct aansluit op de woonkamer en daardoor een verlengstuk vormt van de woonkamer, met vrij uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers en een nette badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. De ligging in een groene woonomgeving biedt alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. ’s-Gravenland is een rustige en groene woonwijk in Capelle aan den IJssel met een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden te vinden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een ruim opgezette uitstraling. De bereikbaarheid van ’s-Gravenland is uitstekend. Met de nabijgelegen metrohaltes en goede busverbindingen ben je snel in zowel Rotterdam centrum als omliggende plaatsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Binnenkomst in afgesloten entree met postportaal. Toegang tot het complex kan worden verschaft middels een intercomsysteem. De centrale hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. 3e verdieping: Via de ruime hal krijg je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Wat direct opvalt, is de aangename lichtinval in de royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl het vrije uitzicht over de wijk extra rust en privacy biedt. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Een van de grootste pluspunten van deze woning is het royale terras. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je van volop ruimte voor een loungeset, eettafel of meerdere zitplekken, allemaal met een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement ook nog over een separaat overdekt balkon. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de keuken, voorzien van een vaste kastenwand en biedt directe toegang tot het terras. De tweede en derde slaapkamer zijn beide goed van formaat, respectievelijk circa 4.10 x 2.70 m en 4.10 x 2.25 m, en uitstekend te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 123 m2 • Inhoud circa 367 m3 • Berging van circa 8 m2 • Energielabel B (indien de airconditioning wordt weggehaald, komt er label A op het appartement) • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 275,25,- per maand excl. €59,80 duurzaamheidslening via de VvE • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2901

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.