Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Puccinistraat 162
2901GL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 629.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 643.430
Prix d'achat /m²: € 5.114
Galerie de photos
Description
In de rustige en groene wijk ’s-Gravenland in Capelle aan den IJssel bevindt zich dit royale 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 123 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift, afgesloten entree en intercominstallatie. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een belangrijk kenmerk is het zeer royale terras, dat direct aansluit op de woonkamer en daardoor een verlengstuk vormt van de woonkamer, met vrij uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers en een nette badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. De ligging in een groene woonomgeving biedt alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. ’s-Gravenland is een rustige en groene woonwijk in Capelle aan den IJssel met een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden te vinden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een ruim opgezette uitstraling. De bereikbaarheid van ’s-Gravenland is uitstekend. Met de nabijgelegen metrohaltes en goede busverbindingen ben je snel in zowel Rotterdam centrum als omliggende plaatsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Binnenkomst in afgesloten entree met postportaal. Toegang tot het complex kan worden verschaft middels een intercomsysteem. De centrale hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. 3e verdieping: Via de ruime hal krijg je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Wat direct opvalt, is de aangename lichtinval in de royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl het vrije uitzicht over de wijk extra rust en privacy biedt. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Een van de grootste pluspunten van deze woning is het royale terras. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je van volop ruimte voor een loungeset, eettafel of meerdere zitplekken, allemaal met een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement ook nog over een separaat overdekt balkon. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de keuken, voorzien van een vaste kastenwand en biedt directe toegang tot het terras. De tweede en derde slaapkamer zijn beide goed van formaat, respectievelijk circa 4.10 x 2.70 m en 4.10 x 2.25 m, en uitstekend te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 123 m2 • Inhoud circa 367 m3 • Berging van circa 8 m2 • Energielabel B (indien de airconditioning wordt weggehaald, komt er label A op het appartement) • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 275,25,- per maand excl. €59,80 duurzaamheidslening via de VvE • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.
Prêt immobilier berekenen
€ 629.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430
3,04%
Annuellement
%
€ 31.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 629.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Contenu
- 367 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 49 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lemelerberg 167
2905NN Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
€ 4.136/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 292
2906XR Capelle aan den IJssel
€ 298.000 k.k.
€ 4.319/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mosselbaai 4
2904BH Capelle aan den IJssel
€ 498.000 k.k.
€ 4.082/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bermweg 204
2906LE Capelle aan den IJssel
€ 780.000 k.k.
€ 4.671/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fascinatio Boulevard 888 F
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 250.000 k.k.
€ 6.098/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dorpsstraat 140
2903LB Capelle aan den IJssel
€ 840.000 k.k.
€ 4.773/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Duikerlaan 276
2903AC Capelle aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Filosofentuin 2
2908XB Capelle aan den IJssel
€ 1.095.000 k.k.
€ 3.249/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 337 m²
- Superficie du terrain
- 443 m²
- Chambres de coucher
- 4
