Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Lijsterbes 2

7742RM Coevorden • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Coevorden

Fotoalbum

Lijsterbes 2 Coevorden
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met slaap- en recreatieruimte op de begane grond in geliefde woonwijk Heege Algemeen: In de populaire wijk Heege staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 282 m² eigen grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale recreatieruimte én een extra slaap-/werkkamer op de begane grond, gerealiseerd in de voormalige garage – perfect als hobbyruimte, kantoorruimte of extra leefruimte voor een tiener. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Zo is in 2008 de keuken uitgebouwd, in 2017 zijn zonnepanelen geplaatst, in 2018 is een royale terrasoverkapping aangebouwd en in 2022 is op de tweede verdieping een extra slaapkamer gecreëerd. Ook is er een vrijstaande berging aanwezig. Deze woning ligt op loopafstand van een speeltuin en op korte fietsafstand van sportvoorzieningen, scholen en winkels, en biedt daarmee alles voor een comfortabel gezinsleven op een rustige en centrale locatie. Kortom: instapklaar, ruim en zeer veelzijdig wonen op een gewilde locatie! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toilet. Meterkast, L-vormige woonkamer. Trapkast. Woonkeuken. Recreatieruimte. Slaap-/werkkamer. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers. 2e verdieping: Via vaste trap: Overloop. Twee slaapkamers. Berging. CV-ruimte. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. CV-radiatoren en vloerverwarming in de keuken (ketel: Bosch HR-combi, bouwjaar circa 2007). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2017 zijn er 14 zonnepanelen en een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Hal/entree voorzien van laminaat. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaat en trapkast. Woonkeuken (aangebouwd in 2008) voorzien van vloerverwarming, solartube en inbouwkeuken met kook-/spoeleiland en apparatuur o.a. koelkast, afzuigkap (2020), 5-pits gaskookplaat, combi-oven (2021), vaatwasser en Quooker. Ook de frontjes zijn vernieuwd in 2021. De keuken is verder voorzien van openslaande deuren naar het ruime overdekt terras (2018). Recreatieruimte voorzien van kastenwand met witgoedaansluitingen en slaap-/werkkamer. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaat. Badkamer voorzien van whirlpool (deze is buiten werking), vaste wastafel, hangcloset en inloopdouche. Eén slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van laminaat en een dakraam en één van vloerbedekking met cv-ruimte. Isolatie: dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. De zonnige tuin op het zuidoosten is mooi omsloten en voorzien van een royale terrasoverkapping (2018), een nieuwe schutting (2021) en een tuinhuis. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras/veranda): circa: 29 m² Externe bergruimte: circa: 9 m² Inhoud: circa 543 m³ Kaveloppervlakte: circa 282 m².

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
543 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7742

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2025 waren da 15.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.