Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Linthorst Homanlaan 13

7741VE Coevorden • Drenthe

Verkauft

€ 437.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 448.100

Kaufpreis /m²: € 3.216

Fotoalbum

Linthorst Homanlaan 13 Coevorden
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een ruim hoekperceel! Algemeen: Op een aantrekkelijke hoeklocatie, op loopafstand van het centrum van Coevorden, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, garage, carport en ruime berging. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimte is bovendien ook goed te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Gebouwd in 1975 en gelegen op een perceel van maar liefst 563 m² eigen grond, biedt deze woning volop ruimte en comfort. In 2013 zijn de dakpannen en dakramen vernieuwd. In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is de tuin opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe erfafscheiding. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat nabij het Van Heutszpark, het trein-/en busstation en de gezellige binnenstad van Coevorden met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een verrassend complete woning met volop wooncomfort én mogelijkheden, op een centrale locatie! Indeling: Begane grond: Entree/Hal. Meterkast. Toiletruimte/Badkamer. Woonkamer. Trapkast. Slaap-/werkkamer. Keuken. Bijkeuken. Garage. Berging. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Vier slaapkamers. 2e verdieping: Ruime zolderberging bereikbaar d.m.v. vlizotrap. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming. Warmwatervoorziening door middel van CV-installatie (Ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, bouwjaar 2016). Meterkast voorzien van stoppenkast met krachtstroom en glasvezelaansluiting. In 2019 zijn er 15 zonnepanelen (315 Wp per stuk) met een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Hal voorzien van lichtkoepel en plavuizen met vloerverwarming. Toiletruimte/Badkamer voorzien van hangcloset, fonteintje, douche en gedeeltelijk vloerverwarming. Woonkamer voorzien van provisie- en trapkast, elektrische rolluiken, plavuizen met vloerverwarming, schouw met schoorsteenkanaal en elektrische sfeerhaard. Via de openslaande deur is er direct toegang tot het terras en de tuin. Keuken wederom met vloerverwarming en inbouwkeuken met apparatuur: o.a. kookplaat (keramisch), afzuigkap en koelkast (2020). Bijkeuken voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Slaap-/werk/-hobbykamer begane grond voorzien van vloerbedekking, elektrische rolluiken en wastafel met wastafelmeubel. Overloop voorzien van vloerbedekking, dakraam voor extra lichtinval en vlizotrap naar ruime begaanbare zolderberging. Vier slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststofkozijnen. De badkamer met dakraam beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel met wastafel. Verder is tweede verdieping aan de achterzijde voorzien van een kunststofkozijn (2024) en onderhoudsarme gevelpanelen (Keralit). De aangebouwde stenen garage met carport beschikt over een betonvloer, uitstortgootsteen, verwarming en krachtstroom. Verder heeft de aangebouwde ruime berging ook krachtstroom en een uitstortgootsteen. Deze berging is via een achterom bereikbaar en ook geschikt voor het stallen van een aanhanger. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en een siertuin. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage, berging en zolder): circa 22 m², 22 m² en 16 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte totaal circa: 23 m² waarvan carport: circa 18 m². Inhoud: circa 634 m³. Oppervlakte kavel circa 563 m².

Hypothek berekenen

€ 437.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 448.100

2,78%

Jährlich

%

€ 21.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 437.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
563 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7741

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2025 waren da 15.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.