Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Linthorst Homanlaan 13

7741VE Coevorden • Drenthe

Sold

€ 437.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.100

Purchase price /m²: € 3.216

Photo Gallery

Linthorst Homanlaan 13 Coevorden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een ruim hoekperceel! Algemeen: Op een aantrekkelijke hoeklocatie, op loopafstand van het centrum van Coevorden, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, garage, carport en ruime berging. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimte is bovendien ook goed te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Gebouwd in 1975 en gelegen op een perceel van maar liefst 563 m² eigen grond, biedt deze woning volop ruimte en comfort. In 2013 zijn de dakpannen en dakramen vernieuwd. In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is de tuin opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe erfafscheiding. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat nabij het Van Heutszpark, het trein-/en busstation en de gezellige binnenstad van Coevorden met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een verrassend complete woning met volop wooncomfort én mogelijkheden, op een centrale locatie! Indeling: Begane grond: Entree/Hal. Meterkast. Toiletruimte/Badkamer. Woonkamer. Trapkast. Slaap-/werkkamer. Keuken. Bijkeuken. Garage. Berging. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Vier slaapkamers. 2e verdieping: Ruime zolderberging bereikbaar d.m.v. vlizotrap. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming. Warmwatervoorziening door middel van CV-installatie (Ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, bouwjaar 2016). Meterkast voorzien van stoppenkast met krachtstroom en glasvezelaansluiting. In 2019 zijn er 15 zonnepanelen (315 Wp per stuk) met een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Hal voorzien van lichtkoepel en plavuizen met vloerverwarming. Toiletruimte/Badkamer voorzien van hangcloset, fonteintje, douche en gedeeltelijk vloerverwarming. Woonkamer voorzien van provisie- en trapkast, elektrische rolluiken, plavuizen met vloerverwarming, schouw met schoorsteenkanaal en elektrische sfeerhaard. Via de openslaande deur is er direct toegang tot het terras en de tuin. Keuken wederom met vloerverwarming en inbouwkeuken met apparatuur: o.a. kookplaat (keramisch), afzuigkap en koelkast (2020). Bijkeuken voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Slaap-/werk/-hobbykamer begane grond voorzien van vloerbedekking, elektrische rolluiken en wastafel met wastafelmeubel. Overloop voorzien van vloerbedekking, dakraam voor extra lichtinval en vlizotrap naar ruime begaanbare zolderberging. Vier slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststofkozijnen. De badkamer met dakraam beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel met wastafel. Verder is tweede verdieping aan de achterzijde voorzien van een kunststofkozijn (2024) en onderhoudsarme gevelpanelen (Keralit). De aangebouwde stenen garage met carport beschikt over een betonvloer, uitstortgootsteen, verwarming en krachtstroom. Verder heeft de aangebouwde ruime berging ook krachtstroom en een uitstortgootsteen. Deze berging is via een achterom bereikbaar en ook geschikt voor het stallen van een aanhanger. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en een siertuin. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage, berging en zolder): circa 22 m², 22 m² en 16 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte totaal circa: 23 m² waarvan carport: circa 18 m². Inhoud: circa 634 m³. Oppervlakte kavel circa 563 m².

Mortgage berekenen

€ 437.500

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.100

2,78%

Yearly

%

€ 21.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 437.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
563 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
59 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.