Direkt zum Inhalt
Logo von MIQA Makelt !

Stationsweg 24

7429AD Colmschate • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.702

Fotoalbum

Stationsweg 24 Colmschate
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een leuke plek in het authentieke dorp Colmschate ligt dit vrijstaande woonhuis met een sterk eigen karakter. Via een beschut straatje bereik je dit huis. Van oudsher werd Colmschate beschouwd als een zelfstandig dorp op flinke afstand van Deventer en had het een zelfvoorzienend karakter. Tegenwoordig valt Colmschate onder de gemeente Deventer en is iedereen gewend om snel met de auto of de trein naar de Deventer binnenstad te gaan en ligt er een winkelcentrum met een keur aan winkels aan het eind van de straat. De woning ligt op een perceel van 565m2. De woning is toe aan modernisering. Liefhebbers van karakter en mogelijkheden zullen hun hart ophalen, maar je moet niet bang zijn om je handen uit de mouwen te steken. Binnen kom je via de deur aan de achterzijde. Je komt hier binnen in de hal met toegang tot het toilet, de badkamer met ligbad, wastafel en douche én tot de keuken. In de keuken is een luik naar de kelder en een smalle trap naar de verdieping. Via de keuken kom je in de doorzon woonkamer met een extra kamer aan de voorzijde die zowel via de keuken als via de woonkamer te bereiken is. Hier heeft de huidige eigenaar de afgelopen jaren geslapen. Op de verdieping zijn drie slaapkamers met beperkte stahoogte. In het midden is een doucheruimte met douche en wastafel. Twee slaapkamers hebben een diepe vaste kast/berging onder de schuine kap. Eerlijk is eerlijk, deze woning zal gemoderniseerd moeten worden. Maar, er zijn veel mogelijkheden voor dit huis. Wellicht wat ruimten verplaatsen of muren doorbreken. Maar dit is zo persoonlijk, dat laat de eigenaar graag over aan de koper die verliefd is geworden op dit leuke huis. En verder; De tuin is fantastisch. Een ruim perceel met een schuur en een houten garage. De hele zomer kan je hiervan genieten. De auto parkeer je op de ruime oprit die plek biedt aan meerdere auto's. Naast het station, op loopafstand van het winkelcentrum en sport en recreatiecentrum de Scheg. Super centraal gelegen dus. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
279 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7429

Google Karten

Standort von Colmschate

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Colmschate

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Colmschate. In 2025 waren da 1.127 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.203.

Einwohner

1.127

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 160

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Colmschate
Jahr Einwohner
2021 1.086
2022 1.086
2023 1.095
2024 1.114
2025 1.127

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Colmschate
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 297.117
2023 EUR 351.145
2024 EUR 370.178
2025 EUR 382.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 619 0-15: 96 15-25: 60 25-45: 146 45-65: 216

Ausbildungsstufe

Hoger

202

Praktisch

155

Middelbaar

311

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

86

Nederland

977

Buiten Europa

69

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 41
Appartementen 369
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 6
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

138

Bezeichnung B

113

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung C

81

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung G

42

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

25

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Colmschate
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 811 2.513
2021 1.031 2.573
2022 811 2.432
2023 691 2.262
2024 641 2.313

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.772

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.751

Appartement

Gas: 441 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.411

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.531

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.552

Betriebsaktivität in Colmschate (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 36
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Colmschate
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Colmschate.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Colmschate

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Colmschate?

Colmschate telt in 2025 ongeveer 1.127 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Colmschate?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colmschate is in 2025 circa € 382.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Colmschate?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Colmschate ligt rond € 160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Colmschate?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Colmschate?

In Colmschate komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 369 woningen.

Meer woningen in Colmschate

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.