Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Fazantenveld 12

5431JA Cuijk • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.585

Fotoalbum

Fazantenveld 12 Cuijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(GE)WOON VEEL RUIMTE Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne, groene locatie? Dan is deze goede eengezinswoning met maar liefst vijf (slaap)kamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een grote garage zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, een praktische indeling en verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen. De zonnige achtertuin met overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen, terwijl de riante garage volop ruimte biedt voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Padbroek, nabij het prachtige natuurgebied De Zevenhutten en de rivier de Maas. WOONRUIMTE Via de entreehal, met toegang tot het toilet, ontstaat direct een prettige eerste indruk van de ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij, waardoor er een prachtige hoeveelheid daglicht binnenvalt en een aangenaam lichte leefruimte ontstaat en uitkijkt over een parkje. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met fraai uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om samen te komen en uitgebreid te tafelen. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de leefruimte. De trap is in de woonkamer geïntegreerd en voorzien van schuifdeuren. Hierdoor is deze netjes weggewerkt, blijft de warmte beneden en is er bovendien praktische bergruimte onder de trap gecreëerd. SLAAPVERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een slaap-, werk- of kinderkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een inbouwkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of voorraad. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. RUIME ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee (slaap)kamers, waaronder een zeer royale kamer die zich uitstekend leent als ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen, waardoor het praktisch en overzichtelijk is ingericht. Op de overloop is bovendien veel extra bergruimte aanwezig, evenals de cv-installatie die in 2023 is geplaatst. Vanaf de overloop is er toegang tot een kleine vliering. Deze is ideaal voor extra opslag en biedt tevens gemakkelijke toegang tot het dak. ACHTERTUIN MET GARAGE De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor een heerlijk zonnig tuin gedurende de dag en in de avonduren. Dankzij de aanwezige buitenzonwering kun je op warme dagen ook voor schaduw zorgen en blijft het aangenaam in en rondom de woning. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een fijne plek om lange zomeravonden gezellig door te brengen met familie en vrienden. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom, wat extra praktisch is. Daarnaast is er een riante garage aanwezig. Hier kun je je auto parkeren en er is bovendien volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. PADBROEK Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, omringd door veel groen. De buurt beschikt over diverse speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen en op korte loopafstand bevindt zich een basisschool, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Op steenworp afstand ligt het prachtige natuurgebied De Zevenhutten, een ideale plek voor ontspannende wandelingen en om volop van de natuur te genieten. Ook langs de Maas kun je prachtig wandelen en fietsen. Via het pontje of de fietsbrug MaasWaalpad bereik je bovendien eenvoudig de overzijde richting Molenhoek en Mook. Daarnaast ligt het centrum van Cuijk op korte afstand, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen vindt. Ook het Station Cuijk is nabij en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Nijmegen en Venlo. Goed om te weten: - Rolluiken aanwezig - Vijf (slaap)kamers - Cv-installatie in 2023 geplaatst Geïnteresseerd in deze woning? Plan direct een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.