Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Fazantenveld 12

5431JA Cuijk • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 2.585

Galerie de photos

Fazantenveld 12 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(GE)WOON VEEL RUIMTE Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne, groene locatie? Dan is deze goede eengezinswoning met maar liefst vijf (slaap)kamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een grote garage zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, een praktische indeling en verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen. De zonnige achtertuin met overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen, terwijl de riante garage volop ruimte biedt voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Padbroek, nabij het prachtige natuurgebied De Zevenhutten en de rivier de Maas. WOONRUIMTE Via de entreehal, met toegang tot het toilet, ontstaat direct een prettige eerste indruk van de ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij, waardoor er een prachtige hoeveelheid daglicht binnenvalt en een aangenaam lichte leefruimte ontstaat en uitkijkt over een parkje. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met fraai uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om samen te komen en uitgebreid te tafelen. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de leefruimte. De trap is in de woonkamer geïntegreerd en voorzien van schuifdeuren. Hierdoor is deze netjes weggewerkt, blijft de warmte beneden en is er bovendien praktische bergruimte onder de trap gecreëerd. SLAAPVERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een slaap-, werk- of kinderkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een inbouwkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of voorraad. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. RUIME ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee (slaap)kamers, waaronder een zeer royale kamer die zich uitstekend leent als ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen, waardoor het praktisch en overzichtelijk is ingericht. Op de overloop is bovendien veel extra bergruimte aanwezig, evenals de cv-installatie die in 2023 is geplaatst. Vanaf de overloop is er toegang tot een kleine vliering. Deze is ideaal voor extra opslag en biedt tevens gemakkelijke toegang tot het dak. ACHTERTUIN MET GARAGE De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor een heerlijk zonnig tuin gedurende de dag en in de avonduren. Dankzij de aanwezige buitenzonwering kun je op warme dagen ook voor schaduw zorgen en blijft het aangenaam in en rondom de woning. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een fijne plek om lange zomeravonden gezellig door te brengen met familie en vrienden. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom, wat extra praktisch is. Daarnaast is er een riante garage aanwezig. Hier kun je je auto parkeren en er is bovendien volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. PADBROEK Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, omringd door veel groen. De buurt beschikt over diverse speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen en op korte loopafstand bevindt zich een basisschool, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Op steenworp afstand ligt het prachtige natuurgebied De Zevenhutten, een ideale plek voor ontspannende wandelingen en om volop van de natuur te genieten. Ook langs de Maas kun je prachtig wandelen en fietsen. Via het pontje of de fietsbrug MaasWaalpad bereik je bovendien eenvoudig de overzijde richting Molenhoek en Mook. Daarnaast ligt het centrum van Cuijk op korte afstand, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen vindt. Ook het Station Cuijk is nabij en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Nijmegen en Venlo. Goed om te weten: - Rolluiken aanwezig - Vijf (slaap)kamers - Cv-installatie in 2023 geplaatst Geïnteresseerd in deze woning? Plan direct een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.