Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Fazantenveld 12

5431JA Cuijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.585

Photo Gallery

Fazantenveld 12 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(GE)WOON VEEL RUIMTE Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne, groene locatie? Dan is deze goede eengezinswoning met maar liefst vijf (slaap)kamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een grote garage zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, een praktische indeling en verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen. De zonnige achtertuin met overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen, terwijl de riante garage volop ruimte biedt voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Padbroek, nabij het prachtige natuurgebied De Zevenhutten en de rivier de Maas. WOONRUIMTE Via de entreehal, met toegang tot het toilet, ontstaat direct een prettige eerste indruk van de ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij, waardoor er een prachtige hoeveelheid daglicht binnenvalt en een aangenaam lichte leefruimte ontstaat en uitkijkt over een parkje. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met fraai uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om samen te komen en uitgebreid te tafelen. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de leefruimte. De trap is in de woonkamer geïntegreerd en voorzien van schuifdeuren. Hierdoor is deze netjes weggewerkt, blijft de warmte beneden en is er bovendien praktische bergruimte onder de trap gecreëerd. SLAAPVERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een slaap-, werk- of kinderkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een inbouwkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of voorraad. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. RUIME ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee (slaap)kamers, waaronder een zeer royale kamer die zich uitstekend leent als ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen, waardoor het praktisch en overzichtelijk is ingericht. Op de overloop is bovendien veel extra bergruimte aanwezig, evenals de cv-installatie die in 2023 is geplaatst. Vanaf de overloop is er toegang tot een kleine vliering. Deze is ideaal voor extra opslag en biedt tevens gemakkelijke toegang tot het dak. ACHTERTUIN MET GARAGE De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor een heerlijk zonnig tuin gedurende de dag en in de avonduren. Dankzij de aanwezige buitenzonwering kun je op warme dagen ook voor schaduw zorgen en blijft het aangenaam in en rondom de woning. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een fijne plek om lange zomeravonden gezellig door te brengen met familie en vrienden. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom, wat extra praktisch is. Daarnaast is er een riante garage aanwezig. Hier kun je je auto parkeren en er is bovendien volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. PADBROEK Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, omringd door veel groen. De buurt beschikt over diverse speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen en op korte loopafstand bevindt zich een basisschool, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Op steenworp afstand ligt het prachtige natuurgebied De Zevenhutten, een ideale plek voor ontspannende wandelingen en om volop van de natuur te genieten. Ook langs de Maas kun je prachtig wandelen en fietsen. Via het pontje of de fietsbrug MaasWaalpad bereik je bovendien eenvoudig de overzijde richting Molenhoek en Mook. Daarnaast ligt het centrum van Cuijk op korte afstand, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen vindt. Ook het Station Cuijk is nabij en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Nijmegen en Venlo. Goed om te weten: - Rolluiken aanwezig - Vijf (slaap)kamers - Cv-installatie in 2023 geplaatst Geïnteresseerd in deze woning? Plan direct een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
136 m²
Content
482 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.