Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Fazantenveld 12

5431JA Cuijk • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 2.585

Galería de fotos

Fazantenveld 12 Cuijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(GE)WOON VEEL RUIMTE Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne, groene locatie? Dan is deze goede eengezinswoning met maar liefst vijf (slaap)kamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een grote garage zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, een praktische indeling en verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen. De zonnige achtertuin met overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen, terwijl de riante garage volop ruimte biedt voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Padbroek, nabij het prachtige natuurgebied De Zevenhutten en de rivier de Maas. WOONRUIMTE Via de entreehal, met toegang tot het toilet, ontstaat direct een prettige eerste indruk van de ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij, waardoor er een prachtige hoeveelheid daglicht binnenvalt en een aangenaam lichte leefruimte ontstaat en uitkijkt over een parkje. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met fraai uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om samen te komen en uitgebreid te tafelen. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de leefruimte. De trap is in de woonkamer geïntegreerd en voorzien van schuifdeuren. Hierdoor is deze netjes weggewerkt, blijft de warmte beneden en is er bovendien praktische bergruimte onder de trap gecreëerd. SLAAPVERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een slaap-, werk- of kinderkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een inbouwkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of voorraad. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. RUIME ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee (slaap)kamers, waaronder een zeer royale kamer die zich uitstekend leent als ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen, waardoor het praktisch en overzichtelijk is ingericht. Op de overloop is bovendien veel extra bergruimte aanwezig, evenals de cv-installatie die in 2023 is geplaatst. Vanaf de overloop is er toegang tot een kleine vliering. Deze is ideaal voor extra opslag en biedt tevens gemakkelijke toegang tot het dak. ACHTERTUIN MET GARAGE De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor een heerlijk zonnig tuin gedurende de dag en in de avonduren. Dankzij de aanwezige buitenzonwering kun je op warme dagen ook voor schaduw zorgen en blijft het aangenaam in en rondom de woning. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een fijne plek om lange zomeravonden gezellig door te brengen met familie en vrienden. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom, wat extra praktisch is. Daarnaast is er een riante garage aanwezig. Hier kun je je auto parkeren en er is bovendien volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. PADBROEK Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, omringd door veel groen. De buurt beschikt over diverse speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen en op korte loopafstand bevindt zich een basisschool, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Op steenworp afstand ligt het prachtige natuurgebied De Zevenhutten, een ideale plek voor ontspannende wandelingen en om volop van de natuur te genieten. Ook langs de Maas kun je prachtig wandelen en fietsen. Via het pontje of de fietsbrug MaasWaalpad bereik je bovendien eenvoudig de overzijde richting Molenhoek en Mook. Daarnaast ligt het centrum van Cuijk op korte afstand, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen vindt. Ook het Station Cuijk is nabij en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Nijmegen en Venlo. Goed om te weten: - Rolluiken aanwezig - Vijf (slaap)kamers - Cv-installatie in 2023 geplaatst Geïnteresseerd in deze woning? Plan direct een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
482 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.